互聯(lián)網(wǎng)科技園區(qū)租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年____________________日前支付當年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。5.2若乙方因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、合法使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物詳細描述（附件一）2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單（附件二）3.甲方銀行賬戶信息（附件三）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行結(jié)構(gòu)改動或改變用途。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未獲得甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方故意或過失導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。5.甲方未保證租賃物符合租賃用途：甲方未能確保租賃物滿足乙方租賃目的。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方未在租賃期限內(nèi)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，除非乙方故意或過失導(dǎo)致?lián)p壞，或因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租租賃物的當事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃并有權(quán)使用租賃物的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行本合同義務(wù)的擔保。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可依法追討租金及滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或原用途。乙方違反此約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租造成的所有責任。4.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方應(yīng)要求乙方立即停止不當使用，并要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償責任。5.甲方未保證租