住宅期房預(yù)售合同范本

住宅期房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的住宅期房出賣給乙方，并由乙方支付價(jià)款的行為，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的住宅期房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑規(guī)模為__________平方米。1.2該房屋為預(yù)售房屋，暫定的交付使用日期為__________年__________月__________日。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付其余房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；剩余房?jī)r(jià)款在交付房屋時(shí)一次性支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付使用日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓妒褂萌掌谘诱`，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明文件和其他必要的文件。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋毀損、滅失，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）甲方破產(chǎn)或依法解散；（3）乙方喪失支付能力，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款計(jì)劃4.身份證明文件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的住宅期房出賣給乙方，并由乙方支付價(jià)款的行為，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1甲方開發(fā)的住宅期房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑規(guī)模為__________平方米。1.2為了確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保人，第三方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付其余房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；剩余房?jī)r(jià)款在交付房屋時(shí)一次性支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。3.2第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。4.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃，并要求第三方予以配合。4.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方具備履行合同的能力。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并視情況有權(quán)解除合同。5.2乙方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生喪失支付能力等影響合同履行的情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行過(guò)程中乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，提高資金回籠效率。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并享有合同約定的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方旨在確保房屋銷售過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)住宅期房。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款計(jì)劃4.身份證明文件5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過(guò)引入擔(dān)保人，加強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行了約束，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高資金回籠效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋銷售過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)住宅期房。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住宅期房，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本預(yù)售合同，并約定第三方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的住宅期房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑規(guī)模為__________平方米。1.2雙方確認(rèn)，該房屋的交付使用日期為__________年__________月__________日。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付其余房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款的__________%；剩余房?jī)r(jià)款在交付房屋時(shí)一次性支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。3.2第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的履行義務(wù)。4.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃，并要求第三方予以配合。4.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保甲方具備履行合同的能力。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并視情況有權(quán)解除合同。5.2甲方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生喪失履行能力等影響合同履行的情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行過(guò)程中甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，乙方可以更加放心地購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅期房，提高交易安全。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為本合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并享有合同約定的權(quán)益。通過(guò)本合同，乙方旨在確保購(gòu)買房屋過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時(shí)為甲方提供銷售住宅期房的機(jī)會(huì)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：_____