個人購房合同書3

第第頁合同編號:________個人購房合同書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“個人購房合同書二”，由以下當事人共同訂立：買方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。賣方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于【房產(chǎn)詳細地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下購房合同。合同目的與背景：甲方為了滿足居住需求，購買乙方合法擁有的該房產(chǎn)。乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方通過本合同明確各自的權利和義務，確保交易順利進行。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在購房過程中的行為，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格為雙方認可并接受的最終購房總價。2.支付方式：a)甲方在本合同簽訂后【支付定金時間】日內向乙方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。b)剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付：i.甲方在【首付款支付時間】日前支付首付款，為首付款總額的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；ii.甲方按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額直接支付至乙方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：乙方指定以下賬戶作為收取定金的賬戶：戶名：【乙方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】b)首付款及貸款支付賬戶：甲方將首付款及貸款金額支付至以下賬戶：戶名：【乙方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】甲乙雙方應確保支付過程的合法合規(guī)，確保資金安全。如因支付過程中的問題導致合同履行受阻，責任方應承擔相應的違約責任。本合同價格與支付條款已明確，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方支付定金期限：本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內。b)甲方支付首付款期限：【首付款支付時間】日前。c)甲方貸款支付期限：按照貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。d)乙方交付房產(chǎn)期限：【房產(chǎn)交付時間】日前。2.履行地點：a)定金、首付款及貸款支付地點：甲方將款項支付至乙方指定的賬戶。b)房產(chǎn)交付地點：該房產(chǎn)所在地【房產(chǎn)詳細地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.按照本合同約定及時支付購房款項。ii.在房產(chǎn)交付前，有權要求乙方房產(chǎn)合法證件及有關資料。iii.自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。b)乙方權利與義務：i.按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性、真實性。ii.在房產(chǎn)交付前，負責處理房產(chǎn)涉及的債務、糾紛等問題。iii.在甲方支付完購房款項后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責任：a)若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的【百分比】%。b)若乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價格的【百分比】%。c)若因任何一方的違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除所產(chǎn)生的相關費用。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，應對涉及的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應立即通知對方，并按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。c)在合同履行期間，如雙方一致同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期及相關事宜。d)任何一方未履行或違反本合同的約定，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本部分內容作為合同的組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。如有爭議，雙方應本著誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中注明的地址和聯(lián)系方式，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。如因對方地址或聯(lián)系方式變更未通知導致通知未實際送達，原發(fā)送方通過郵寄、電子郵件或其他方式發(fā)送的通知，均視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。3.簽字蓋章：a)甲方（買方）簽字：______________日期：