2024房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書書模板

編號：__________2024房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書書模板合同目錄第一章：總則1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議的適用范圍1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原則第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人的基本信息2.2被拆遷人的房屋信息第三章：拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3拆遷過渡安置第四章：補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額的計算4.2補(bǔ)償金額的支付時間4.3補(bǔ)償金額的支付方式第五章：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1調(diào)換房屋的基本信息5.2調(diào)換房屋的交付時間5.3調(diào)換房屋的交付條件第六章：拆遷過渡安置6.1過渡安置的方式6.2過渡安置的期限6.3過渡安置的費(fèi)用第七章：搬遷費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用的計算7.2搬遷費(fèi)用的支付時間7.3搬遷費(fèi)用的支付方式第八章：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行8.1被拆遷人的義務(wù)8.2拆遷人的義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的途徑第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章：合同的終止和失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的原因第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效時間13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督合同編號_________第一章：總則1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的一致意見。1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________社區(qū)的被拆遷人因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要而涉及的房屋拆遷補(bǔ)償。1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原則本協(xié)議的簽訂遵循合法、公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人的基本信息被拆遷人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________被拆遷人房屋信息房屋所有權(quán)證號：_________房屋地址：_________房屋面積：_________第三章：拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的市場價值為每平方米_________元，總計補(bǔ)償金額為_________元。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房屋地址：_________調(diào)換房屋面積：_________調(diào)換房屋所有權(quán)證號：_________3.3拆遷過渡安置過渡安置方式：_________過渡安置期限：_________個月第四章：補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額的計算根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的市場價值為每平方米_________元，總計補(bǔ)償金額為_________元。4.2補(bǔ)償金額的支付時間自本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，拆遷方一次性支付補(bǔ)償金額。4.3補(bǔ)償金額的支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人提供的銀行賬戶。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1調(diào)換房屋的基本信息調(diào)換房屋地址：_________調(diào)換房屋面積：_________調(diào)換房屋所有權(quán)證號：_________5.2調(diào)換房屋的交付時間自本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，拆遷方將調(diào)換房屋交付給被拆遷人。5.3調(diào)換房屋的交付條件調(diào)換房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。第六章：拆遷過渡安置6.1過渡安置的方式過渡安置方式為：_________6.2過渡安置的期限過渡安置期限為：_________個月6.3過渡安置的費(fèi)用過渡期間，拆遷方承擔(dān)_________元/月的過渡安置費(fèi)用。第七章：搬遷費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用的計算搬遷費(fèi)用總計為_________元。7.2搬遷費(fèi)用的支付時間自本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，拆遷方一次性支付搬遷費(fèi)用。7.3搬遷費(fèi)用的支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人提供的銀行賬戶。第八章：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行8.1被拆遷人的義務(wù)被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式完成搬遷，并將被拆遷房屋的鑰匙交付給拆遷方。8.2拆遷人的義務(wù)拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用和過渡安置費(fèi)用，并按照約定交付調(diào)換房屋。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償金額的_________%。第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的途徑雙方同意選擇_________作為爭議解決的途徑。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二章：合同的終止和失效12.1合同終止的條件本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。12.2合同失效的原因本協(xié)議失效的原因包括但不限于：房屋拆遷項(xiàng)目取消、政策變化等不可抗力因素。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的附件本協(xié)議附件包括：評估報告、調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，均按照雙方的口頭約定執(zhí)行。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。合同編號：_________甲方（拆遷方）：_________乙方（被拆遷人）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性，并提供相關(guān)合法手續(xù)文件供乙方查閱。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的被拆遷房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋在拆遷過程中不受損壞。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用和過渡安置費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償金額的5%。2.2如甲方未按照約定交付調(diào)換房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)換房屋市場價值的5%。3.甲方特殊條款3.1甲方應(yīng)在拆遷項(xiàng)目啟動前，向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)計劃和時間表，包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償支付時間等。3.2甲方應(yīng)在拆遷過程中，及時向乙方通報項(xiàng)目的最新進(jìn)展，確保乙方了解拆遷項(xiàng)目的動態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)1.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的被拆遷房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等。1.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式完成搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的5%。2.2如乙方未按照約定交付被拆遷房屋的鑰匙，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的5%。3.乙方特殊條款3.1乙方應(yīng)在搬遷前，將貴重物品妥善搬離被拆遷房屋，避免損失。3.2乙方應(yīng)在搬遷后，向甲方提供新的聯(lián)系方式，以便后續(xù)溝通和聯(lián)系。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償協(xié)議的合法性和有效性，提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利履行。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如第三方中介未能提供合法有效的服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無效或產(chǎn)生爭議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2如第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方完成協(xié)議的履行，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。3.第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估報告2.調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.搬遷費(fèi)用預(yù)算表5.過渡安置費(fèi)用預(yù)算表6.甲方項(xiàng)目合法手續(xù)文件7.乙方貴重物品搬離證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用和過渡安置費(fèi)用未按約定時間交付調(diào)換房屋未提供合法手續(xù)文件2.乙方違約行為未按約定時間完成搬遷未按約定交付被拆遷房屋的鑰匙提供虛假、不準(zhǔn)確的被拆遷房屋信息3.第三方中介違約行為未能提供合法有效的服務(wù)未能協(xié)助甲方和乙方完成協(xié)議的履行偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指甲方和乙方之間，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.評估機(jī)構(gòu)：指具有房屋評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估。3.調(diào)換房屋：指甲方提供給乙方作為補(bǔ)償?shù)奶娲》俊?.搬遷費(fèi)用：指乙方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括運(yùn)輸、搬運(yùn)、臨時住宿等費(fèi)用。5.過渡安置費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，在搬遷后至調(diào)換房屋交付前期間的臨時安置費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付補(bǔ)償金額。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方