2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人聘用合同書范本

編號：__________2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人聘用合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人聘用合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格第二章：經(jīng)紀人基本信息2.1經(jīng)紀人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4學(xué)歷及專業(yè)背景第三章：職責(zé)與權(quán)限3.1經(jīng)紀人職責(zé)3.2經(jīng)紀人權(quán)限3.3甲方對經(jīng)紀人的支持與保障第四章：合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五章：薪資待遇5.1基本工資5.2績效獎金5.3業(yè)務(wù)提成5.4福利保障第六章：培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果應(yīng)用第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2培訓(xùn)資料12.3其他重要文件第十三章：簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號：_________第一章：前言1.1合同背景與目的：為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人聘用行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，提高房地產(chǎn)交易效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的經(jīng)紀人聘用行為。1.3合同主體資格：甲方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，乙方為具備完全民事行為能力的自然人。第二章：經(jīng)紀人基本信息2.1經(jīng)紀人姓名：2.2身份證號碼：2.3聯(lián)系方式：2.4學(xué)歷及專業(yè)背景：第三章：職責(zé)與權(quán)限3.1經(jīng)紀人職責(zé)：（1）負責(zé)收集房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動；（3）維護客戶關(guān)系，確?？蛻魸M意度；（4）完成甲方交給的其他相關(guān)工作。3.2經(jīng)紀人權(quán)限：（1）有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和support；（2）有權(quán)按照甲方制定的薪資待遇和績效考核制度享受相應(yīng)的報酬；（3）有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。3.3甲方對經(jīng)紀人的支持與保障：（1）為經(jīng)紀人提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）確保經(jīng)紀人的薪資待遇和績效獎金的合理性；（3）為經(jīng)紀人提供必要的工作條件和資源支持；（4）保障經(jīng)紀人的合法權(quán)益，維護雙方的共同利益。第四章：合同期限4.1合同起始日期：4.2合同終止日期：4.3合同續(xù)約條款：（1）本合同到期前一個月，甲乙雙方未提出終止或解除合同的，自動續(xù)約一年；（2）本合同到期前一個月，甲乙雙方均可提出終止或解除合同，需書面通知對方；（3）合同續(xù)約事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第五章：薪資待遇5.1基本工資：5.2績效獎金：5.3業(yè)務(wù)提成：（1）乙方完成的房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，按照甲方制定的提成比例計算提成；（2）提成為交易金額的（具體比例），每筆業(yè)務(wù)提成為（具體金額）；5.4福利保障：（1）甲方為乙方繳納社會保險；（2）甲方為乙方提供法定節(jié)假日福利；（3）甲方為乙方提供職業(yè)病防護措施和勞動保護用品。第六章：培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排：（1）甲方定期為乙方提供業(yè)務(wù)知識、技能和職業(yè)素養(yǎng)等方面的培訓(xùn)；（2）培訓(xùn)方式包括線上課程、線下課程、實操演練等；6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：（1）甲方對乙方的考核分為業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度、團隊協(xié)作等方面；（2）考核采用月度考核、年度考核等方式進行；6.3考核結(jié)果應(yīng)用：（1）考核結(jié)果作為乙方薪資待遇、晉升晉級和獎懲的依據(jù)；（2）考核結(jié)果優(yōu)秀的乙方，可獲得甲方給予的獎勵和晉升機會。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和support的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為培訓(xùn)費用的一倍；（2）未按照約定支付薪資待遇和績效獎金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付薪資待遇和績效獎金的20%；（3）未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。8.2乙方違約責(zé)任：（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月的基本工資。8.3違約賠償方式：（1）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：（3）如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。9.3法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得影響乙方的合法權(quán)益。10.2合同解除：（1）甲方因法定原因解除合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方；（2）乙方因法定原因解除合同的，應(yīng)提前三十日通知甲方。10.3合同終止：（1）本合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（2）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十一章：其他條款11.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對乙方的業(yè)務(wù)活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的職責(zé)和權(quán)限。11.2乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)按照甲方制定的薪資待遇和績效考核制度享受相應(yīng)的報酬。11.3雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；（2）本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法。12.2培訓(xùn)資料：（1）房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)資料；（2）房地產(chǎn)交易流程培訓(xùn)資料。12.3其他重要文件：（1）甲方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊；（2）乙方提供的個人簡歷和資格證書。第十三章：簽署與生效13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修訂：本合同如有變更、修改，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的廢止：本合同在履行過程中，如發(fā)生廢止情形，雙方應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補充甲方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的業(yè)務(wù)活動符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和support，確保乙方具備必要的業(yè)務(wù)知識和技能。甲方應(yīng)按照約定支付乙方薪資待遇和績效獎金，為乙方提供法定節(jié)假日福利和職業(yè)病防護措施。2.保密義務(wù)的補充甲方有權(quán)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)和合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。3.違約責(zé)任的補充甲方未按照約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和support的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為培訓(xùn)費用的一倍。甲方未按照約定支付薪資待遇和績效獎金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付薪資待遇和績效獎金的20%。甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。4.合同解除與終止的補充甲方因法定原因解除合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方。甲方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月基本工資的經(jīng)濟補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補充乙方有權(quán)按照甲方制定的薪資待遇和績效考核制度享受相應(yīng)的報酬。乙方有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自己的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。乙方應(yīng)按照甲方的要求完成業(yè)務(wù)任務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)范。2.保密義務(wù)的補充乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)和合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。3.違約責(zé)任的補充4.合同解除與終止的補充乙方因法定原因解除合同的，應(yīng)提前三十日通知甲方。乙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月基本工資的經(jīng)濟補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限第三方中介在甲乙雙方之間發(fā)揮介紹、協(xié)助和促進交易的作用。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按照約定履行介紹、協(xié)助和促進交易職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用。4.第三方中介的解除與終止甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的通知應(yīng)書面形式發(fā)送給第三方中介。解除合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)按照約定退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)資料2.房地產(chǎn)交易流程培訓(xùn)資料3.甲方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊4.乙方提供的個人簡歷和資格證書5.相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方的授權(quán)委托書8.第三方中介的資質(zhì)證明和收費標(biāo)準(zhǔn)9.培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和support的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付薪資待遇和績效獎金的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定完成業(yè)務(wù)任務(wù)的，構(gòu)成違約。5.乙方違反保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照約定履行介紹、協(xié)助和促進交易職責(zé)的，構(gòu)成違約。8.第三方中介違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，構(gòu)成違約。9.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因簽訂、履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法：是指由國家相關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的管理辦法。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向另一方支付的金錢。4.保密義務(wù)：是指合同雙方對合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：是指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供培訓(xùn)和支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行培訓(xùn)和支持義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：甲方未按約定支付薪資和獎金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付薪資和獎金，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：甲方應(yīng)及時對乙方進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的措施，如培訓(xùn)、調(diào)整工作等。4.問題：乙方泄露