2024版房屋建設(shè)合同

編號(hào)：__________2024版房屋建設(shè)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建設(shè)合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）1.4丁方（監(jiān)理單位）第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：合同條款3.1施工范圍和內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3施工期限3.4施工費(fèi)用3.5材料供應(yīng)3.6工程保險(xiǎn)3.7工程變更3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決第四章：設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)審批4.3施工組織設(shè)計(jì)4.4施工方案第五章：工程監(jiān)理5.1監(jiān)理職責(zé)5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.3監(jiān)理流程5.4監(jiān)理報(bào)告第六章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢查6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全管理制度7.3文明施工要求7.4安全事故處理第八章：工程造價(jià)與支付8.1工程預(yù)算8.2工程結(jié)算8.3工程付款8.4工程變更費(fèi)用第九章：工期延誤9.1工期順延條件9.2工期延誤責(zé)任9.3工期延誤的賠償?shù)谑拢汉贤慕獬徒K止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同的轉(zhuǎn)讓第十四章：附件14.1合同圖紙14.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.4其他重要文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)：_________。2.2工程地點(diǎn)：_________。2.3工程規(guī)模：_________。2.4工程投資：總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。第三章：合同條款3.1施工范圍和內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《施工范圍和內(nèi)容說(shuō)明》。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)_________以及甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.3施工期限：工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為_(kāi)________，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)________。3.4施工費(fèi)用：總施工費(fèi)用為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。3.5材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要建筑材料，具體材料清單詳見(jiàn)附件。3.6工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.7工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，需簽訂?shū)面變更協(xié)議，并明確變更費(fèi)用。3.8違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任條款》。3.9爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章：設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求：詳見(jiàn)附件《設(shè)計(jì)要求》。4.2設(shè)計(jì)審批：丙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后_________天內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。4.3施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方、丙方、丁方審批。4.4施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方、丙方、丁方審批。第五章：工程監(jiān)理5.1監(jiān)理職責(zé)：丁方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對(duì)工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)理。5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：丁方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的日常監(jiān)理工作。5.3監(jiān)理流程：監(jiān)理工作應(yīng)按照附件《監(jiān)理流程》進(jìn)行。5.4監(jiān)理報(bào)告：丁方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第六章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立和完善質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.2質(zhì)量檢查：甲方、丙方、丁方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方、丙方、丁方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，不合格的工程不得交付使用。第八章：工程造價(jià)與支付8.1工程預(yù)算：工程預(yù)算金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），詳見(jiàn)附件《工程預(yù)算》。8.2工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行工程結(jié)算。8.3工程付款：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付方式見(jiàn)附件《工程付款方式》。8.4工程變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第九章：工期延誤9.1工期順延條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成的，工期相應(yīng)順延。9.2工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3工期延誤的賠償：工期延誤導(dǎo)致的損失賠償，按照附件《工期延誤賠償條款》執(zhí)行。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件：詳見(jiàn)附件《合同解除條件》。10.2合同終止的條件：詳見(jiàn)附件《合同終止條件》。10.3合同解除和終止后的處理：詳見(jiàn)附件《合同解除和終止后的處理》。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更合同。12.3合同的解除：合同解除應(yīng)按照本章第十章的約定進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。13.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附件14.1合同圖紙：詳見(jiàn)附件《合同圖紙》。14.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)：詳見(jiàn)附件《技術(shù)說(shuō)明書(shū)》。14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳見(jiàn)附件《相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》。14.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件《其他重要文件》。甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（施工單位）：_________丙方（設(shè)計(jì)單位）：_________丁方（監(jiān)理單位）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需主要建筑材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和施工要求。如甲方提出調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)工程圖紙、技術(shù)資料等甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的合規(guī)性。3.2第三方中介報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。具體報(bào)酬金額和支付方式詳見(jiàn)附件《第三方中介報(bào)酬條款》。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介更換：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和第三方中介的履行情況，要求更換第三方中介。如甲方提出更換，乙方應(yīng)積極配合完成更換手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工范圍和內(nèi)容說(shuō)明2.設(shè)計(jì)要求3.工程預(yù)算4.工程付款方式5.工期延誤賠償條款6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同解除和終止后的處理9.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.合同圖紙11.技術(shù)說(shuō)明書(shū)12.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，視為違約。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，視為違約。3.乙方未按照甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為違約。6.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為違約。7.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，視為違約。8.丙方未按照合同約定履行設(shè)計(jì)、審批等職責(zé)的，視為違約。9.丁方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的竣工時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和美觀要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方按照約定或者法律規(guī)定，完全結(jié)束合同關(guān)系的行為。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控施工過(guò)程中的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：與甲方溝通確認(rèn)材料供應(yīng)事宜，