合租房的租房合同書(2024版)

編號：__________合租房的租房合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租房的租房合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用權(quán)第三章：租房人信息3.1租房人基本信息3.2租房人權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3提前解約規(guī)定第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金及其他費用6.1押金標(biāo)準(zhǔn)及退還6.2房屋維修費用6.3物業(yè)管理費6.4水、電、燃氣等其他費用第七章：房屋維護與管理7.1租房人維護責(zé)任7.2房東維護責(zé)任7.3房屋改造規(guī)定第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3合同終止后事宜處理第九章：違約責(zé)任9.1租房人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄地第十一章：其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理制度11.3房屋保險事宜第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章：雙方簽字13.1租房人簽字13.2房東簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，自愿簽訂的合租房租賃合同。1.2合同主體1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋實際面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：[列舉主要家具、電器、設(shè)施等]房屋條件：[其他特殊條件說明，如通風(fēng)、采光等]2.3房屋使用權(quán)房東保證上述房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租房屋的使用權(quán)歸租房人所有，在租賃期間，房東不得干涉租房人對房屋的正常使用。第三章：租房人信息3.1租房人基本信息姓名：[租房人姓名]身份證號：[租房人身份證號碼]聯(lián)系方式：[租房人聯(lián)系電話]3.2租房人權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞。（2）按時支付租金和押金。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。（4）承擔(dān)租賃期間水、電、燃氣等日常使用費用。（5）按照合同約定退租。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃開始時間為[租賃起始日期]，并以實際交付房屋鑰匙的時間為準(zhǔn)。4.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為[租賃結(jié)束日期]。4.3提前解約規(guī)定如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付時間租房人應(yīng)在每個租賃周期開始前[提前支付天數(shù)]支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六章：押金及其他費用6.1押金標(biāo)準(zhǔn)及退還租房人應(yīng)支付[押金金額]元作為押金，租賃結(jié)束且無違約情況下，押金扣除必要費用后，予以退還。6.2房屋維修費用房屋正常磨損范圍內(nèi)的維修費用由房東承擔(dān)，因租房人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租房人承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由租房人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.4水、電、燃氣等其他費用水、電、燃氣等其他費用由租房人承擔(dān)，具體費用按實際使用情況計算。第七章：房屋維護與管理7.1租房人維護責(zé)任租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。7.2房東維護責(zé)任房東負責(zé)房屋的重大維修，確保房屋安全及使用功能正常。7.3房屋改造規(guī)定未經(jīng)房東書面同意，租房人不得對房屋進行任何形式的改造或增設(shè)他物。第八章：合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。在租賃期間，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，租房人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1租房人違約責(zé)任租房人未按時支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2房東違約責(zé)任房東未按照合同約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的[百分比]%，損失賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄地本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為[具體地點]。第十一章：其他約定11.1寵物管理規(guī)定租房人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響鄰里和諧。11.2訪客管理制度租房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的訪客管理制度，不得擅自留宿異性或其他影響鄰居休息的訪客。11.3房屋保險事宜租房人應(yīng)自行辦理房屋保險，保障租賃期間房屋及自身利益。第十二章：合同附件12.1房屋照片附件一：房屋內(nèi)外照片12.2房屋鑰匙交付記錄附件二：鑰匙交付記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章：雙方簽字13.1租房人簽字[租房人姓名]13.2房東簽字[房東姓名]第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同修訂歷史本合同如有修訂，以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（房東）：________________乙方（租房人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋用途限制甲方聲明，房屋僅限于[房屋用途]使用，如住宅、辦公等，乙方不得將房屋用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。附加條款二：房屋維護保養(yǎng)甲方承諾在租賃期間，負責(zé)對房屋進行必要的維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓如甲方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前[通知時間]通知乙方，并確保新房東繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。附加條款四：提前解約甲方如需要提前解約，應(yīng)支付給乙方[提前解約違約金金額]元作為違約金。2、乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金支付延遲乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方[延遲支付利息金額]元的延遲支付利息。附加條款二：房屋損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：轉(zhuǎn)租禁止乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。附加條款四：寵物管理乙方如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰居正常生活，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3、第三方中介為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為[服務(wù)費用金額]，由甲方支付給乙方。附加條款二：中介的責(zé)任乙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附加條款四：中介的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，提供必要的協(xié)助和支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.房屋使用權(quán)證明5.租房人身份證明6.房屋設(shè)施清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.房屋保險單9.寵物管理規(guī)定10.訪客管理制度二、違約行為及認定：1.租房人未按時支付租金、押金。2.租房人未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.租房人未經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租房屋。4.租房人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛。5.房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。6.房東未履行房屋維護保養(yǎng)責(zé)任。7.房東未提前通知租房人解除合同。8.中介未提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)。9.中介未保密甲方個人信息和房屋信息。10.中介未協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.合租房：指多戶租戶共同租賃一套房屋的情況。2.租房人：指租賃房屋的承租方。3.房東：指出租房屋的出租方。4.押金：為確保租賃合同履行，租房人支付給房東的一定金額。5.租金：租房人支付給房東的房屋使用費用。6.違約金：違反合同約定時，違約方需支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費用。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.違約解除：單方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租房人延遲支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.房屋設(shè)施損壞：及時通知房東或中介，協(xié)商維修或賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租：嚴格按照合同約定處理，如有爭議可依法解決。4.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.提前解約：按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.隱私泄露：追究違約方法律責(zé)任，并要求賠償損失。7.協(xié)助解決問題：中介應(yīng)積極協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租房：適用于個人承租房屋的情況。