廠房短期出租協(xié)議書書(2024版)

編號：__________廠房短期出租協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房短期出租協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：廠房出租基本信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3出租期限3.4租金及支付方式第四章：租賃條件4.1租賃用途4.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃期間的變更第五章：租賃期間的權(quán)益與責(zé)任5.1出租方的權(quán)益與責(zé)任5.2承租方的權(quán)益與責(zé)任第六章：租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2終止租賃6.3歸還廠房第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章：其他條款10.1保密條款10.2法律、法規(guī)及政策變動對合同的影響第十一章：附件11.1廠房現(xiàn)狀照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的廠房一座，乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬短期租賃該廠房。1.2合同目的：雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物及附屬設(shè)施。（2）出租方：指甲方_________。（3）承租方：指乙方_________。（4）租賃期：自_________起至_________止。2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供廠房，確保廠房在租賃期間符合約定的使用條件；按約定收取租金；履行法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金；合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；履行法律法規(guī)規(guī)定的承租方義務(wù)。第三章：廠房出租基本信息3.1廠房地址：_________。3.2廠房面積：_________平方米。3.3出租期限：自_________起至_________止。3.4租金及支付方式：租金為每平方米每月_________元，總計_________元；乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃條件4.1租賃用途：乙方租賃廠房主要用于_________。4.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間的變更：如因客觀原因?qū)е伦赓U條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：租賃期間的權(quán)益與責(zé)任5.1出租方的權(quán)益與責(zé)任：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)。5.2承租方的權(quán)益與責(zé)任：（1）乙方有權(quán)按約定使用廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)廠房設(shè)施的正常運行。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。6.2終止租賃：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方。6.3歸還廠房：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為：（1）甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2承租方的違約行為：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十章：其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律、法規(guī)及政策變動對合同的影響：如因法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變動情況對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十一章：附件11.1廠房現(xiàn)狀照片：見附件一。11.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同的任何修訂和補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款：如雙方在本合同有效期間內(nèi)有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（此處附上甲方簽字）乙方（承租方）：（此處附上乙方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用廠房，乙方不得擅自改變。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.廠房維護(hù)條款：甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合約定的使用條件，確保廠房設(shè)施的正常運行。如廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。3.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整可根據(jù)市場行情及甲方實際成本情況進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.提前終止租賃條款：如甲方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前_________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.保險條款：甲方應(yīng)按約定為廠房投保，并將保險合同復(fù)印件交乙方留存。如甲方未按約定投保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.使用變更條款：乙方如需改變廠房的使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方的使用變更申請，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原用途。3.廠房愛護(hù)條款：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如乙方造成廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期限延長條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_________個月內(nèi)向甲方提出書面延長申請，雙方協(xié)商確定租賃期限的延長事宜。5.業(yè)務(wù)保密條款：乙方應(yīng)對其在廠房內(nèi)開展的業(yè)務(wù)予以保密，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：如雙方通過第三方中介進(jìn)行租賃，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介服務(wù)費用達(dá)成一致，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費用。2.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。如中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介的權(quán)益保障條款：中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方和乙方應(yīng)予以配合，否則中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款：中介的服務(wù)期限為本合同的簽訂至終止之日。如雙方在中介服務(wù)期限內(nèi)解除合同，中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用。5.中介保密條款：中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.保險單復(fù)印件5.業(yè)務(wù)保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定的使用條件未按約定收取租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行保密義務(wù)未提供約定的中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于特定地址的建筑物及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的廠房使用費用。3.租賃期：指合同約定的乙方使用廠房的時間段。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.保險：指甲方為廠房投保的保險，保障廠房及設(shè)施的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問題：遇到廠房設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時可要求支付逾期付款違約金。3.使用變更問題：乙方如需改變廠房使用用途，應(yīng)提前向甲