2024版借款合同書(shū)以其房屋作擔(dān)保

編號(hào)：__________2024版借款合同書(shū)以其房屋作擔(dān)保甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版借款合同書(shū)以其房屋作擔(dān)保合同目錄第一章：借款合同書(shū)概要1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4借款金額1.5借款用途1.6借款期限1.7房屋擔(dān)保情況第二章：借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1按期償還借款本金2.2按期支付借款利息2.3房屋抵押登記2.4房屋保管與維護(hù)2.5合同變更或解除的情形2.6違約責(zé)任第三章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1按約提供貸款3.2監(jiān)督借款使用情況3.3收取借款利息與本金3.4房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.5合同變更或解除的情形3.6法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋擔(dān)保條款4.1房屋基本信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估4.3房屋抵押權(quán)的設(shè)立4.4房屋抵押權(quán)的變更與消滅4.5房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.6房屋擔(dān)保的效力第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1借款的發(fā)放與回收5.2利息的計(jì)算與支付5.3合同履行情況的監(jiān)督5.4合同的變更與解除5.5違約的處理5.6合同的終止第六章：合同的變更與解除6.1變更與解除的條件6.2變更與解除的程序6.3變更與解除的法律后果第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效情形第九章：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的沖突解決第十章：其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件10.3通知與送達(dá)10.4合同的保密10.5合同的繼承第十一章：借款人聲明與承諾11.1借款人的基本情況11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)11.3借款人的聲明與承諾第十二章：貸款人聲明與承諾12.1貸款人的基本情況12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.3貸款人的聲明與承諾第十三章：違約責(zé)任及賠償13.1違約的情形13.2違約的賠償責(zé)任13.3賠償金額的計(jì)算方式第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的復(fù)印件14.3合同的生效日期14.4合同的解除日期14.5合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：借款合同書(shū)概要1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人名稱(chēng)：_________1.1.2借款人地址：_________1.1.3借款人法人代表：_________1.1.4貸款人名稱(chēng)：_________1.1.5貸款人地址：_________1.1.6貸款人法人代表：_________1.2合同簽訂日期：_________1.3合同編號(hào)：_________1.4借款金額：_________元整1.5借款用途：_________1.6借款期限：自_________之日起至_________日止1.7房屋擔(dān)保情況1.7.1房屋所有權(quán)人：_________1.7.2房屋地址：_________1.7.3房屋面積：_________平方米1.7.4房屋估值：_________元整1.7.5房屋抵押登記日期：_________第二章：借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1按期償還借款本金2.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金，具體金額及日期見(jiàn)附件。2.1.2借款人未按約定時(shí)間償還本金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：未償還本金×滯納金利率×逾期天數(shù)。2.2按期支付借款利息2.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月支付借款利息，具體金額及日期見(jiàn)附件。2.2.2借款人未按約定時(shí)間支付利息的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于訴訟等手段追討欠款。2.3房屋抵押登記2.3.1借款人應(yīng)自合同簽訂之日起15日內(nèi)，將本合同及附件提交給貸款人，由貸款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.3.2房屋抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.4房屋保管與維護(hù)2.4.1借款人在合同期限內(nèi)應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值不減少。2.4.2借款人不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。2.5合同變更或解除的情形2.5.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.5.2合同變更或解除不得損害貸款人的合法權(quán)益。2.6違約責(zé)任2.6.1借款人未按約定償還本金或支付利息的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于訴訟等手段追討欠款。2.6.2借款人違反本合同其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。第三章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1按約提供貸款3.1.1貸款人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向借款人提供貸款。3.1.2貸款人應(yīng)保證貸款資金來(lái)源的合法性。3.2監(jiān)督借款使用情況3.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人的借款使用情況，確保貸款用于約定的用途。3.2.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款的，有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。3.3收取借款利息與本金3.3.1貸款人有權(quán)按約定的利率收取借款利息。3.3.2貸款人在收回借款本金時(shí)，有權(quán)扣除已產(chǎn)生的利息、滯納金等費(fèi)用。3.4房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.4.1借款人未按約定償還本金或支付利息的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)。3.5合同變更或解除的情形3.5.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.5.2合同變更或解除不得損害貸款人的合法權(quán)益。3.6法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)3.6.1貸款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1借款人按約定償還借款本金和支付利息的，合同終止。8.2.2合同終止后，借款人對(duì)貸款人的債務(wù)關(guān)系消滅。8.3合同的失效情形8.3.1借款人未按約定償還本金或支付利息的，合同失效。8.3.2合同失效后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求返還已使用的貸款資金。第九章：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2法律法規(guī)的沖突解決9.2.1如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十章：其他條款10.1合同的翻譯10.1.1本合同的簽訂語(yǔ)言為中文，如有翻譯需求，雙方可協(xié)商確定翻譯語(yǔ)言。10.1.2翻譯版本的準(zhǔn)確性以中文版本為準(zhǔn)。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括借款用途說(shuō)明、房屋所有權(quán)證明、房屋估值報(bào)告等。10.2.2附件的效力等同于合同。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并互相通知送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。10.3.2通知與送達(dá)可以采用書(shū)面、電子郵件、短信等方式。10.4合同的保密10.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。10.5合同的繼承10.5.1如果借款人在合同期限內(nèi)死亡或喪失民事行為能力，本合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。第十一章：借款人聲明與承諾11.1借款人的基本情況11.1.1借款人系具有完全民事行為能力的自然人/法人，有權(quán)簽訂本合同。11.1.2借款人所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1借款人已充分了解本合同的各項(xiàng)條款，同意按照約定的條件使用貸款。11.2.2借款人承諾按期償還借款本金和支付利息，并遵守本合同的其他約定。第十二章：貸款人聲明與承諾12.1貸款人的基本情況12.1.1貸款人系依法成立并合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)/法人，有權(quán)簽訂本合同。12.1.2貸款人所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1貸款人承諾按照約定的條件和金額向借款人提供貸款。12.2.2貸款人承諾按照約定的利率收取借款利息，并遵守本合同的其他約定。第十三章：違約責(zé)任及賠償13.1違約的情形13.1.1借款人未按約定償還本金或支付利息的，視為違約。13.1.2貸款人未按約定提供貸款或違反本合同的其他條款的，視為違約。13.2違約的賠償責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。13.2.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響對(duì)方要求違約方履行合同的權(quán)利。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)印件14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)與責(zé)任的具體說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)償還借款本金和支付利息。1.3甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額，并在合同期限內(nèi)保持房屋的價(jià)值。1.4甲方在合同期限內(nèi)不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。2.甲方權(quán)利的具體說(shuō)明2.1甲方有權(quán)按照約定的利率收取借款利息。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。2.3甲方在借款人違約的情況下，有權(quán)采取包括但不限于訴訟等手段追討欠款。3.違約責(zé)任的具體說(shuō)明3.1甲方未按約定償還本金或支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償貸款人的損失。3.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)與責(zé)任的具體說(shuō)明1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。1.2乙方應(yīng)保證貸款資金來(lái)源的合法性。1.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的借款使用情況，確保貸款用于約定的用途。1.4乙方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)甲方的正常使用和處置抵押房屋。2.乙方權(quán)利的具體說(shuō)明2.1乙方有權(quán)按照約定的利率收取借款利息。2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取包括但不限于訴訟等手段追討欠款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛘咛峁┢渌庞弥С帧?.違約責(zé)任的具體說(shuō)明3.1乙方未按約定提供貸款或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金和賠償甲方的損失。3.2乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)與責(zé)任的具體說(shuō)明1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容和法律法規(guī)。1.4第三方中介應(yīng)在合同期限內(nèi)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的權(quán)利的具體說(shuō)明2.1第三方中介有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或者提供其他信用支持。2.2第三方中介有權(quán)要求乙方按約定的時(shí)間和金額提供貸款。2.3第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的借款使用情況，確保貸款用于約定的用途。3.違約責(zé)任的具體說(shuō)明3.1第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金和賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方中介違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋估值報(bào)告3.借款用途說(shuō)明4.借款還款計(jì)劃5.房屋抵押登記證明6.借款合同履行情況記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還本金或支付利息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額4.甲方將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保5.乙方未按約定時(shí)間和金額提供貸款6.乙方未保證貸款資金來(lái)源的合法性7.乙方未監(jiān)督甲方借款使用情況8.乙方干預(yù)甲方正常使用和處置抵押房屋9.第三方中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供咨詢(xún)服務(wù)10.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方11.第三方中介違反中立原則，偏袒某一方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款合同：指借款人向貸款人借款，并約定還款期限、利率、用途等條款的書(shū)面協(xié)議。2.抵押房屋：指借款