房屋雙方買賣協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋雙方買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋雙方買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞解釋第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)第四章：買賣雙方基本信息4.1出賣人信息4.2買受人信息第五章：房屋買賣價格與支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1質(zhì)量保障7.2維修責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.2附件第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章：附則14.1合同修改14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切有效法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。（2）乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方房屋的一方。（3）房屋：指甲方位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2名詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買賣價格：指乙方購買房屋所支付的貨幣金額。（3）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為_________，建筑層數(shù)為_________層。3.4房屋所有權(quán)甲方保證，房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四章：買賣雙方基本信息4.1出賣人信息甲方全稱為_________，住址為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。4.2買受人信息乙方全稱為_________，住址為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。第五章：房屋買賣價格與支付方式5.1房屋總價雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。5.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_________日內(nèi)將房價款支付給甲方。第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為_________年_________月_________日。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付日將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_________承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為_________。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋買賣完成后；（2）雙方另有約定；（3）法律規(guī)定的情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十二章：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。12.2附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣價格支付憑證；（3）房屋交付確認(rèn)書。第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.3合同簽訂日期與地點本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂?！竞炞謾凇考追剑ǔ鲑u人）：_________（蓋章）_________乙方（買受人）：_________（蓋章）_________【注】請雙方在簽訂合同時，仔細閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。簽字后，合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。同時，甲方應(yīng)保證房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.3甲方權(quán)益甲方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付房價款，并要求乙方按照約定的時間接受房屋交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款，并按照約定的時間接受房屋交付。2.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3乙方權(quán)益乙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付房屋，并要求甲方保證房屋的實際狀況與提供的信息相符。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介違約如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.3第三方中介權(quán)益第三方中介在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定的方式收取中介費用，并有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣價格支付憑證3.房屋交付確認(rèn)書4.房屋實況報告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣雙方身份證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋買賣合同副本9.補充協(xié)議10.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未能按時交付房屋房屋實際狀況與約定不符未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時支付房價款未能按時接受房屋交付未履行合同約定的義務(wù)提供虛假身份信息3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未能公正中立地協(xié)助雙方未履行合同約定的義務(wù)未按時提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣價格：指乙方購買房屋所支付的貨幣金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方可協(xié)商一致重新約定房屋狀況，或根據(jù)實際情況調(diào)整房價款。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房價款。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。5.合同糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合