2024離婚協(xié)議書房產(chǎn)贈與協(xié)議書書

編號：__________2024離婚協(xié)議書房產(chǎn)贈與協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024離婚協(xié)議書房產(chǎn)贈與協(xié)議書書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞定義第三章：雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息第四章：房產(chǎn)贈與條件4.1贈與房產(chǎn)基本情況4.2贈與條件4.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明第五章：贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后的房產(chǎn)管理第六章：贈與房產(chǎn)的過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七章：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤纳?、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章：附加條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的修改與補(bǔ)充第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四章：其他14.1合同的翻譯14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方自愿協(xié)商一致，決定將甲方名下房產(chǎn)贈與乙方。1.2合同目的：為明確雙方在房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，雙方達(dá)成此贈與協(xié)議。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方的行為。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：（1）甲方：指具有完全民事行為能力的贈與人。（2）乙方：指具有完全民事行為能力的受贈人。（3）房產(chǎn)：指甲方名下的位于________的房產(chǎn)。2.2名詞定義：無。第三章：雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息：（1）姓名：________（2）性別：________（3）身份證號：________（4）住址：________3.2乙方信息：（1）姓名：________（2）性別：________（3）身份證號：________（4）住址：________第四章：房產(chǎn)贈與條件4.1贈與房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米。4.2贈與條件：乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和法律糾紛。第五章：贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將贈與房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式：甲方將房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。5.3交付后的房產(chǎn)管理：乙方自交付之日起擁有并管理該房產(chǎn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第六章：贈與房產(chǎn)的過戶6.1過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)：乙方自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二章：附加條款12.1雙方的其他約定：無。12.2附加條款的修改與補(bǔ)充：本合同的有效期為贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起五年，五年內(nèi)如雙方有其他約定，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管：雙方各自保管好各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第十四章：其他14.1合同的翻譯：本合同僅限于中文版本，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同認(rèn)可翻譯文本。14.2合同的修訂歷史：本合同未經(jīng)修訂。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于________年________月________日在________簽署。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：2.甲方保證：甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛和法律糾紛，如因房產(chǎn)存在的債務(wù)糾紛和法律糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，如乙方需要申請房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶后，按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方付款：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照甲方的要求，支付給甲方贈與房產(chǎn)的價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方需要乙方提供的文件和證明材料，乙方應(yīng)按時(shí)提供。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介的選定：甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，如雙方未達(dá)成約定，可按照市場價(jià)格協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)贈與協(xié)議書7.貸款申請表（如有貸款需求）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房產(chǎn)維護(hù)與管理指南10.房產(chǎn)稅法相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付時(shí)間超過本合同約定的交付期限。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間、程序和要求協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付價(jià)款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、程序和要求支付給甲方贈與房產(chǎn)的價(jià)款。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)：指乙方未按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的贈與人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的受贈人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于________的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：加強(qiáng)與甲方、乙方及第三方中介的溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定支付價(jià)款：催促乙方盡快支付價(jià)款，必要時(shí)可依法向乙方追討欠款。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)：與乙方溝通，要