建設(shè)工程施工合同總包

建設(shè)工程施工合同

（總承包）

【合同編號：】

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

發(fā)包人：

承包人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

使用說明

為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下:

(1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃

線仍然保留，以便審核。

(2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動，如有合同條款未說明內(nèi)容和

與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說明。

以下列舉三種說明方式：

“合同第二條第二款增加'……'"

“合同第二條增加第5款內(nèi)容‘……'"

“合同第二條'……'修改為‘……'"

⑶合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行

確定違約金的計算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。

目錄

第一部分協(xié)議書.........................第1頁

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款.......................第4頁

一、一般約定.......................第4頁

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)...............第5頁

三、工期計劃.......................第12頁

四、質(zhì)量與驗(yàn)收.......................第14頁

五、安全施工.......................第17頁

六、合同的價款與支付...............第19頁

七、材料設(shè)備供應(yīng).......................第22頁

八、工程變更.......................第25頁

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算.....................第26頁

十、違約責(zé)任與爭議解決...............第28頁

十一、其他約定.........................第30頁

第三部分合同附件.........................第38頁

附件L總承包施工范圍...................第38頁

附件2甲方分包工程.....................第42頁

附件3甲方供材表.....................第43頁

附件4工程預(yù)結(jié)算管理辦法.................第45頁

附件5工程質(zhì)量要求.....................第50頁

附件6施工進(jìn)度計劃表和關(guān)鍵工序表.......第51頁

附件7乙方違約責(zé)任...................第53頁

附件8交付前的驗(yàn)收...................第60頁

附件9工程保修約定...................第74頁

附件10委托監(jiān)理通知書.................第76頁

附件11安全消防責(zé)任書.................第78頁

附件12現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定.......第82頁

附件13臨時水、電管理規(guī)定.............第89頁

第四部分補(bǔ)充協(xié)議........................第92頁

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、

乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律

法規(guī)和工程所在地的規(guī)范性文件有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂

本合同。如合同（指向政府有關(guān)部門備案的合同文

本）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：?

二、工程承包范圍

1、承包范圍：施工總承包。施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝（水、

電、暖）等全部內(nèi)容。

具體工程承包范圍見合同附件1

2、甲方另行分包的工程詳見合同附件2。

3、甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，也可參與投標(biāo)。

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)工程必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，。

五、合同價款

單價暫按2_______元/平方米（最終以雙方認(rèn)可的審定結(jié)算據(jù)實(shí)調(diào)整）

總價金額（人民幣）：暫按元（大寫）

￥：元（小寫）

六、合同文件內(nèi)容及解釋次序

構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明，除另有約定外，組成本合同

的文件及優(yōu)先解釋次序如下：

1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

及工程會議紀(jì)要；

2、本合同；

3、中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；

4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；

5、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；

6、施工圖紙；

7、工程量和設(shè)備材料清單；

8、工程報價單或預(yù)算書；

9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

七、合同通用條款采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局1999

年頒布的《建設(shè)工程施工合同》（GF—1999—0201）第二部分《通用

條款》。

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與前述《通用條款》中分別賦予它們的定義

相同。

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)

支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間：年—月—日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式份，甲方保留份，乙方保留份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼:

開戶銀行：開戶銀行:

賬號：賬號:

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn):

簽訂日期：簽訂日期:

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款

一、一般約定

1、詞語定義：執(zhí)行《通用條款》第1條。

2、語言文字、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1）本合同只使用漢語，不使用其他語言文字。

2）需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共

和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。

3）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和工程所在

地政府以及有關(guān)部門的制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

執(zhí)行包括但不限于以上標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，有最新替代標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，優(yōu)先執(zhí)行最新

的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

4）甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由乙方自行獲取，并報甲方和監(jiān)理同意。

5）國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行設(shè)計文件具體要求或乙方應(yīng)按甲

方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可

（或/且）政府主管部門同意后執(zhí)行。

3、圖紙

1）甲方向乙方于合同簽訂后開工前二日之內(nèi)提供圖紙巫套（含制作竣工圖

所用圖紙上套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、

監(jiān)理有關(guān)人員查閱。

2）如甲方提供的圖紙、資料不完整，乙方可在接到圖紙工日之內(nèi)向甲方提交

補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期

內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙

方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。

3）乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，但復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4）乙方保證只將圖紙用于本工程招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部

分泄漏給其它無關(guān)的第三方。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4、甲方的人員配備

1）甲方委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)

理駐工地總代表為：職務(wù)：總監(jiān)理工程師。

①甲方委托的職權(quán)：對本合同工程范圍內(nèi)各施工過程中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、

安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)。

②需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計變更

和技術(shù)簽證，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，工程款支付審核和施工圖預(yù)算結(jié)算審核。

具體內(nèi)容詳見監(jiān)理委托書（合同附件10）

2）甲方派駐工地總代表為：

姓名：職務(wù)：0

職權(quán)：控制本施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工，負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證、工程

量的審核、工程款的支付、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)等工作。甲方的所有文件經(jīng)甲方工

地總代表簽署并加蓋甲方公章后方有效。

5、乙方的人員配備

1）本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為,乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須有一級項(xiàng)目經(jīng)理

證書或國家一級注冊建造師資格，專人專職,其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)

文件。該項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)承諾相符，經(jīng)甲方書面同意方可上任，甲方認(rèn)為

項(xiàng)目經(jīng)理不勝任工作時，有權(quán)要求乙方更換。

2）乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)

工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任

何職務(wù)；如需對人員安排進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同

意方可執(zhí)行。

3）乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行

合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋

乙方公章后遞交甲方。

4）乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，

因故不能參加的應(yīng)提前上小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。

5）乙方在分項(xiàng)開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證

等證件。

6）甲方確認(rèn)以下無法勝任工作的人員，必須在生小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同

時，乙方應(yīng)在0_小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。

①對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求的負(fù)有責(zé)任的施工人員和管理人員；

②專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員和管理人員；

③不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；

④違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；

⑤無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

⑥與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；

⑦與本工程施工無關(guān)的人員等。

6.甲方工作及責(zé)任

甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

1）開工前，完成紅線以外的“三通”，施工現(xiàn)場場地平整完成，施工場地具

備施工條件的要求。

2）開工前，提供水、電接口到紅線施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，滿足施工要求。由乙方

安裝計量表具，其水、電費(fèi)用按規(guī)定計取，乙方進(jìn)場后甲方及時辦理臨時水、

電設(shè)施的移交手續(xù)。電訊由乙方自行解決。

3）開工前，甲方以書面形式提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必

要時乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。

4）按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的部分施工所需證件、批件，由甲方辦理，辦理完成

時間以不影響正常施工為準(zhǔn)。夜間施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、治安等由施工方辦理。

5）開工前，甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、

坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的

重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

6）甲方提供圖紙后14日內(nèi)會審圖紙。組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)

單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖

的份數(shù)發(fā)給乙方。

7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、

古樹名木的保護(hù)工作：

①在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價

值的物品時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于工小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)

理應(yīng)于收到書面通知后3小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管

理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

②施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于方_小時內(nèi)以書面形式通知

監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后/1_小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出

修正方案。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

8）雙方約定的甲方應(yīng)做的其他工作：。

9）甲方可以將以上所述的部分工作委托給乙方辦理，費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。

7、乙方工作及責(zé)任

乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

1）遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更

單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。

2）根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，

經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。

3）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)保護(hù)，從甲方指定的水

電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下

管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

4）每月至日前向甲方、監(jiān)理書面報送《本月完成工程月報》（一式四份）和

《下月施工計劃》，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力

的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。

5）每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、

未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。

6）在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。

7）按合同約定內(nèi)容，為分包的工程提供配合和管理、進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加

工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。

8）遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理

規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)

境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在

施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。

9）已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，

乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

10）合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容

以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其

他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加包％的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影

響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

11）修補(bǔ)分包工程施工損壞的裝修分項(xiàng)，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫

（外墻防水面層修補(bǔ)的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。

12）墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金

由甲方負(fù)責(zé)繳納的，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的

場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，未退回的保證金或押金由

乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。

13）在工程施工過程中以及工程質(zhì)保期限內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、

安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的

通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次由乙方向甲方支付

2萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

14）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工。

①臨時設(shè)施按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)。

②臨時給水管線要埋入地下（如確實(shí)需要明裝應(yīng)按要求保溫），無滴漏和長流

水現(xiàn)象。

③施工現(xiàn)場配電線路必須符合建設(shè)部頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時用水、電安全技術(shù)

規(guī)范》的要求。

④排水及其他排放應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行。

⑤禁止在施工現(xiàn)場用散煤。

⑥負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的生活垃圾和定額工作內(nèi)容的建筑垃圾集中堆放。

⑦建筑垃圾必須集中堆放到指定地點(diǎn)，及時清運(yùn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

⑧施工現(xiàn)場要保持場容、場貌整潔。

⑨各種料具要按施工平面圖位置存放，物料堆放整齊。

⑩應(yīng)做到文明施工，工完料凈。做好本工程項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)綠化工程、住宅工程、

公建設(shè)施的成品保護(hù)工作。

15）負(fù)責(zé)及時辦理按規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的相關(guān)手續(xù)和證件，不得影響工程進(jìn)

程。

三、工期計劃

8、進(jìn)度計劃

1）乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：進(jìn)度計劃見合同

附件6。

2）乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，

甲方和監(jiān)理在提交后的」L個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,

視為同意。

3）如乙方未能如期完成進(jìn)度計劃，須向甲方支付違約金，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)

度款中扣除，累計扣款最多不超過工程總價的」％;如階段工期拖延，但后

續(xù)工期和總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違

約金可返還；如導(dǎo)致工程竣工拖延，除已扣除的階段工期違約金不返還外，執(zhí)

行本合同第十二條的約定。在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約

定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）提前完成的，獎勵人民幣

元，具體獎勵辦法另行約定。

4）乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、

監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度滯后于工程計劃時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)

措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方

無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

9、開工及延期開工

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合

同約定的開工日期前15天,以書面形式向甲方提出延期開工的理由，未經(jīng)甲

方書面同意，乙方應(yīng)按本合同約定日期開工。

因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,

推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。

10、暫停施工

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停

施工，并在提出要求后3小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停

止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，

由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方

因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。

11、工期延誤

因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中

關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1）甲方未在開工前提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；

2）甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

3）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換耽

誤工期的；

4）設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的」3%；

5）不可抗力;

6）本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

乙方在前款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。

甲方在收到報告后二天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同

意順延工期。

12、工程竣工

乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則向甲方

支付違約金，并支付由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

13、工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢

驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

14、檢查和返工

1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出

的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,

并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新

施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和新

施工的費(fèi)用，工期不予順延。

15、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，

并在隱蔽或中間驗(yàn)收前旦小時以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中

間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收

記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定

的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

2）甲方、監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時以書面形式向乙方提出

延期要求，延期不能超過8小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)

行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

3）經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗(yàn)收小時后,

監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼

續(xù)施工。

4）對于合同定義的關(guān)鍵工序（詳見合同附件6）乙方施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、

甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄

等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則乙方需支付違約金。

5）為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電采暖等暗敷設(shè)

管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。

6）為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工

方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、

涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板

進(jìn)行大面積施工。

7）當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或

開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用

追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生

的全部費(fèi)用，工期不予順延。

16、設(shè)備調(diào)試

1）雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。

2）設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件時，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備

調(diào)試前史一小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理，通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。

乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)

試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

3）甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前」幺小時以書面形

式向乙方提出延期要求，可不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。

4）設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件時，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，

并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。

設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

17、設(shè)備調(diào)試不合格的雙方責(zé)任

1）由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，

不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安

裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要

求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆

除及重新安裝的全部費(fèi)用。

2）由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、

監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。

設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工

期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款。

3）由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理要

求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。

4）設(shè)備調(diào)試費(fèi)用已包括在合同價款之內(nèi)，除本合同另有約定外，均由乙方承

擔(dān)。

5）監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束延一小時后,

視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

五、安全施工

18、安全施工與檢查

1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，

并隨時接受行業(yè)或甲方安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。

2）乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。

甲方不要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。甲方和監(jiān)理人員的任何指令和

方案批示均不排除乙方的安全施工管理責(zé)任。

19、安全防護(hù)

1）乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以

及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理

認(rèn)可后實(shí)施。

2）實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使

用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù),

并提前見天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，

有關(guān)報批和措施等費(fèi)用已包含在合同價款中。

20、事故處理

1）在乙方施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故造成乙方自身損失、第三人損失及給甲

方造成的損失（含直接、間接損失）均由乙方負(fù)責(zé)。

2）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通

知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

3）甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭

議解決條款。

21、文明施工

按附件12《現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定》施工。

22、現(xiàn)場用水用電管理

1）考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。甲

乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），

安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；

水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付；甲乙雙方每月共同對甲方的分支水

電表進(jìn)行抄表（甲方用水用電不計管理費(fèi)和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方

當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款

中全額扣回當(dāng)月所有水電費(fèi)用，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電

費(fèi)用。

2）現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。

在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工

用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時承擔(dān)變壓器的基本

電費(fèi)。

具體按合同附件13《臨時水、電管理規(guī)定》辦理。

六、合同的價款與支付

23、合同價款計價原則及工程預(yù)算價款確定

1）合同價款是由乙方按照本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)

文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已清楚了解，乙方

已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人

工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤、稅金等各項(xiàng)因素并計算

了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)價準(zhǔn)確無誤。如有錯漏，由乙方承擔(dān)全部損失和違約責(zé)

任。經(jīng)雙方確認(rèn)的投標(biāo)報價和計費(fèi)方式不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。

2）本工程類別按類工程取費(fèi)，定額執(zhí)行年《建筑工

程消耗量定額》、年《安裝工程消耗量定額》，價目表執(zhí)

行年《建筑工程價目表》、年《安裝工

程價目表》，費(fèi)用組成及計算規(guī)則執(zhí)行年《建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目

組成及計算規(guī)則》、年《安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計算規(guī)則》，

并以此為本工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)。

3）本工程人工工資單價：建筑、安裝按定額工日元執(zhí)行、裝飾工程按

每定額工日元執(zhí)行，零工每工日元，措施費(fèi)率按招標(biāo)文件中含有

的實(shí)際發(fā)生項(xiàng)計取，其中土建：安裝：裝

飾：O

4）本工程規(guī)費(fèi)執(zhí)行號文件規(guī)定；工程稅金執(zhí)行號文件規(guī)定。

5）按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程

造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。

6）乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工

程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線

管須穿通鐵絲，此費(fèi)用按總包配合費(fèi)用計價包干，施工中乙方不得另行向甲方

要求補(bǔ)賠或簽證。

7）合同簽訂乙方收到施工圖紙后，一天內(nèi)乙方完成工程預(yù)算編制并與甲方

（或甲方委托的審計單位）核對完畢，確定工程預(yù)算，該工程預(yù)算作為中間過

程付款依據(jù)。除設(shè)計變更、工程簽證和工程預(yù)算中材料暫定價在結(jié)算中可以調(diào)

整外，其余不得調(diào)整。

24、合同價款的調(diào)整

1）材差調(diào)整：除工程預(yù)算中的暫定價或三方采購合同的材料設(shè)備外，其它材

料設(shè)備價格不得調(diào)整。

2）人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。

3）工程量調(diào)整：設(shè)計變更及簽證。

4）雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

5）乙方應(yīng)當(dāng)在前款情況發(fā)生后上天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲

方總代表，甲方總代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，

25、合同價款支付

1）工程預(yù)付款：乙方繳納履約保證金（按合同總價的8%）簽訂合同，工程預(yù)

算核對完畢確定且付款手續(xù)齊全1個工作日內(nèi)支付合同總價的」。％為預(yù)付款。

2）工程款（進(jìn)度款）支付：工程進(jìn)度款按月/形象進(jìn)度支付，撥付工程進(jìn)度款

的同時，根據(jù)甲方供材當(dāng)月用材量同比例扣回甲方所供材料款和稅務(wù)部門要求

的代扣稅款。

①按月支付方式：乙方應(yīng)在每月紀(jì)日前上報當(dāng)月完成工程的進(jìn)度款申報表,

監(jiān)理在殳個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在及個工作日內(nèi)審定并支付。

②按形象進(jìn)度支付方式：乙方按約定完成進(jìn)度計劃后，報當(dāng)期結(jié)算資料。監(jiān)

理在個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在」8個工作日內(nèi)審定并支付。

工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度詳見合同附件6o

3）安裝、裝飾階段可按月支付工程款。

4）工程完工付款

①在上述各單體工程階段完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣こ讨鞴懿块T（如果需要）、建

設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，支付至合同總價的逆；

②工程竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)后15_H內(nèi)支付至完工工程造

價的遛；

③通過甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收且整改完畢后，支付至工程造價的曬；

④工程結(jié)算審計完畢滿0個月且結(jié)算復(fù)核已完成后由日內(nèi)付至結(jié)算款的90%-,

⑤工程結(jié)算審計完畢滿12個月后15日內(nèi)付至結(jié)算款的95%；

⑥余款為質(zhì)保金，保修期滿扣除應(yīng)扣款后后阻日內(nèi)無息付清。

5）當(dāng)乙方出現(xiàn)下列情況時，甲方可減付、緩付或停付工程款：

①工程實(shí)際進(jìn)度滯后于約定的計劃進(jìn)度10日以上,乙方無切實(shí)措施確保工

期的；

②若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或工程質(zhì)量重復(fù)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的；

③施工現(xiàn)場存在安全隱患，乙方不能及時消除隱患的；

④乙方虛報工程量超過吃的或使用甲方要求以外材料的；

⑤乙方不能及時支付勞務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)用等，發(fā)生聚眾鬧事或上訪事件時；

⑥不按約定提交預(yù)算、核對預(yù)算、提交竣工資料的；

⑦以上情況徹底整改解決后，甲方可恢復(fù)正常撥款，但以上原因給甲方造成

的損失，由乙方全額承擔(dān)。甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。

6）乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

26、甲供材料設(shè)備

1）甲供材料設(shè)備清單見合同附件3。

2）甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運(yùn)及保

管的，甲方支付該材料設(shè)備總價的0.1%（含稅）作為乙方的現(xiàn)場搬運(yùn)及保管

費(fèi)用（已含稅金），此費(fèi)用甲方另行支付，計入工程總價。

3）甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前"小時通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排

適當(dāng)通道及卸貨位置，并在當(dāng)"小時內(nèi)組織驗(yàn)收入庫。逾時未驗(yàn)收，視為乙方已

認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

27、實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備（如有）

1）三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時

供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包

含在本合同價款中。乙方直接向供應(yīng)商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合

同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。

2）乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗(yàn)收、保管及

管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3）在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應(yīng)

資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照

乙方確認(rèn)的付款申請全額支付供應(yīng)商時，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項(xiàng)準(zhǔn)確性的責(zé)任。

4）三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參

加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。

28、實(shí)時限價

1）屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后乙天內(nèi)或保證工程進(jìn)度

不受影響的時間內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由

乙方承擔(dān)。

2）甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過7天未訂貨，此后該材料因市場原

因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。

3）如所限價格不含采保費(fèi)的，則甲方向乙方支付該材料設(shè)備價款的金作為采

保費(fèi)。

4）對于實(shí)時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后2天

內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格差異。

5）實(shí)時限價的材料及設(shè)備價格與本合同工程預(yù)算規(guī)定不一致的，調(diào)整相應(yīng)價

款，作為結(jié)算依據(jù)。

6）實(shí)時限價時，如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，

并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲方供貨，該材

料設(shè)備費(fèi)用按限價從工程預(yù)算價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額

的小的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

7）甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間天仍不能供貨

到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價格或材料設(shè)備

采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款3%的違

約金（如改甲供，則另外收取10%的采購費(fèi)用）。

29、其它

1）乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后上天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及

三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，

并報監(jiān)理及甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)

責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，

乙方應(yīng)在收到變更通知a天內(nèi)書面通知甲方。

2）材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程

量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，

損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材

料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有（定額中材料消

耗量與實(shí)際用量有明顯差異的情況除外）。

3）除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方

將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向

甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。

4）三方訂貨合同及實(shí)時限價的材料及設(shè)備單價和數(shù)量與本合同工程預(yù)算中不

一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的2天內(nèi)申報補(bǔ)充預(yù)算，

經(jīng)甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

5）經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代

用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方

提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。

6）所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方

應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。對不合格的甲供材料，乙

方有權(quán)拒收。對驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的甲供材不合格的問題，不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。

八、工程變更

30、工程變更

1）甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。設(shè)

計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)

行施工。

2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單

位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。

3）乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，

甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎勵。

4）因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工

期不予順延。

5）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用，

均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

6）如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

7）甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報

甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未

采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。

8）合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商

解決。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

31、竣工驗(yàn)收

1）工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前坨天向

甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報告及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收

條件后組織監(jiān)理、物業(yè)管理公司等部門初步驗(yàn)收。

2）初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察單位、設(shè)

計單位、監(jiān)理單位、政府主管部門和乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收

后1天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改

3）竣工驗(yàn)收以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門予以驗(yàn)收備案并通過甲方內(nèi)部驗(yàn)收之日為實(shí)

際竣工日期。

4）乙方在竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相

應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的

反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移

交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移

交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。

5）因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明

確各方責(zé)任。

32、工程移交

1）根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移

交手續(xù)。

2）乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后按甲方通知的時間撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)

備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干

凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天"元

的費(fèi)用，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3）乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完

畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)

任均由乙方承擔(dān)。

4）工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)

生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5）工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。

33、竣工結(jié)算和保修

1）乙方在工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給甲方后鯉天內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位報

送完整的竣工結(jié)算資料，甲方和監(jiān)理單位在組天內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)積

極配合甲方和監(jiān)理單位及造價咨詢單位在貴個月內(nèi)共同審核完成竣工結(jié)算。結(jié)

算中設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和工程預(yù)算中材料/設(shè)備的暫定價根據(jù)實(shí)際情況予以

調(diào)整，預(yù)算中包含的工程量等其他項(xiàng)不再調(diào)整。結(jié)算審核完畢后，由造價咨詢

單位出具結(jié)算審核報告（造價咨詢單位、乙方簽字蓋章）。

2）甲方對由造價咨詢單位出具的結(jié)算審核報告進(jìn)行復(fù)核調(diào)整后出具工程竣工

結(jié)算報告。工程總價為按照本合同確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其

他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。

工程總價=工程預(yù)算價款+材料價差+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目

+獎勵-罰款。

34、工程保修與最后驗(yàn)收

見合同附件9《工程質(zhì)量保修》。

十、違約責(zé)任與爭議解決

35、違約

1）本合同關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：

①甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款；

②甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款；

③甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；

④甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

2）發(fā)生以上情況，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為超期未付部分的工程款的同

期銀行貸款利息、。

3）雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無。

4）本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任：詳見合同附件7《違約責(zé)任》

5）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)

任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36、索賠與爭議

1）當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的

有效證據(jù)。

2）甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的依法向工程所在地人民法院提起

訴訟。

3）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連

續(xù)，保護(hù)好已完工程：

①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

②調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

③仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

④法院要求停止施工。

H"■一■、其他約定

37、工程分包

1）乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

2）乙方分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、

分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工

單位進(jìn)場，甲方有權(quán)終止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款

S名的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。

3）乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)

場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙

方違約。

4）乙方應(yīng)在開工后組天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前幽天）提交乙方分

包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理

確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

38、乙方與甲方分包單位（簡稱分包）的配合

1）乙方負(fù)責(zé)對指定分包進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，指定分包支付指

定分包合同價（不含設(shè)備費(fèi)）的今作為乙方的總包管理及配合費(fèi)（已含稅金），

由甲方從指定分包的工程款中代為扣除，并在指定分包工程驗(yàn)收完畢后支付給

乙方，乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理及配合費(fèi)用。

2）指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工

的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。

3）按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工

條件。

4）乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。應(yīng)對本工程（包

括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安負(fù)責(zé)。

5）乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)

行。

6）乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后1天之內(nèi)

向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。乙方建立每周」一次的指定分包工程例會，每月

一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭

會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會上提出

對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。

7）乙方須對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤其

是對影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。乙方應(yīng)要求各指定分包提

供專業(yè)承包的施工組織計劃與進(jìn)度計劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾

的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

8）乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方

圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求,

如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請

指定分包配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9）乙方負(fù)責(zé)與甲方指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作。

10）乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于以下

所列項(xiàng)目：

①提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。

②乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包可以在乙方的協(xié)

調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包單位自行解決。為工程設(shè)備

的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制

訂方案，原則上由各指定分包自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。

③乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理批準(zhǔn)。

④乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職

消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。提供通道與

場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指

定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和

倉儲設(shè)施。

⑤指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn),

乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)

單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所

發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中

通報批評，以至罰款。

⑥提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置

一個配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷

平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)

籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用

水源，水電費(fèi)由指定分包自行負(fù)責(zé)。

⑦除電梯工程、消防工程、熱力、煤氣工程之外，指定分包工程的報建、驗(yàn)

收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包協(xié)助其他方便指定分包工程施工的工作。

⑧乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位

提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加合％的管

理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。

39、不可抗力

1）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造

成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：

①烈度為5級以上的地震;

②方_級以上持續(xù)紈小時的大風(fēng)；

③持續(xù)降雨24小時且降雨量為200mm以上或持續(xù)降雪9小時，且降雪量

在20mm以上;

④42攝氏度及以上持續(xù)過小時的高溫；

⑤負(fù)增攝氏度及以下持續(xù)且小時的低溫。

2）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取

措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后包小

時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可

抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔上天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件

結(jié)束后10天內(nèi),乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

3）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

①工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人

人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損

害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

②甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

③乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；

④停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的

費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

⑤因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)

責(zé)任。

40、保險

1）甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由

于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保

險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。

2）乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)

備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造

成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、

補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

41、擔(dān)保

1）乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之前，按合同總價款的繼向甲方繳納履約保證金；

2）在乙方按照合同約定完全恰當(dāng)?shù)穆男辛x務(wù)，則履約保證金在工程移交后蹌

日內(nèi)全額無息返還；

3）若乙方有違約行為，則應(yīng)在扣除合同約定的違約金或罰款后，于工程竣工

后30日內(nèi)無息返還。

42、專利技術(shù)及特殊工藝

1）甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦

理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新

工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)

辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2）工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向

甲方提交完整的施工總結(jié)報告。

3）甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，對于由此

引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

4）乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新

技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙

方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50%,縮短或延長的工期由乙方負(fù)

擔(dān)。

5）擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43、可以解除合同的情形

1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

2）當(dāng)乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名

義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同；

3）因不可抗力或政府有關(guān)部門要求致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除

合同；

4）甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在

時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。

44、合同解除的方式和后果

1）一方依照上條第2、3、4項(xiàng)的約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向

對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前2天告知對方，通知到達(dá)對方時合

同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。

2）合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工

作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手

續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提

供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算

手續(xù)后支付。

3）除依據(jù)上條第4項(xiàng)解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的

支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)

有關(guān)費(fèi)用和損失。

4）根據(jù)上條第4項(xiàng)解除合同的，甲方支付乙方2天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)的在現(xiàn)場

的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用。解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定,

并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂

貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅

本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。

45、合同生效與終止

1）本合同自雙方簽訂且履約保證金到達(dá)甲方指定賬號之日起生效。

2）除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付

竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。

3）合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

46、合同附件和份數(shù)

合同附件詳見“第三部分”，是本合同的一部分，與本合同具有同等效力。

第三部分合同附件

合同附件1總承包施工范圍

本合同施工范圍以甲方提供的施工圖紙、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計

變更通知（或技術(shù)核定單）為準(zhǔn)，工程施工范圍，根據(jù)GB50300-2001的規(guī)定

明確如下：

1、土建工程（包括但不限于）

1）土建施工，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌筑、單體工程等內(nèi)外建筑裝飾

裝修、建筑屋面施工。

2）室內(nèi)外防水施工。

3）節(jié)能工程。

2、安裝工程（包括但不限于）

1）給水工程

①室內(nèi)一戶一表及檢查井或總表以外的主給水管網(wǎng)安裝由自來水公司或甲方

指定的其他公司按施工圖紙施工到各用戶水表，乙方配合。

②其余單體內(nèi)的給水系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計要求位置。

2）排水工程

室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工，至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖

所示的第一個井或溝；室外污、廢水、雨水排水施工至市政接口處。

3）建筑電氣

從配電房低壓配電屏出線頭起計（母線槽安裝除外）所有的強(qiáng)電部分（其中不

含：消防電源配電箱至消防設(shè)備的電氣部分；由低壓配電屏至用戶表電纜或母

線；每戶電源控制箱出線部分），含消防控制電源及公共部分燈具、開關(guān)、插

座等；全部防雷接地工程。

具體范圍界面在供電局設(shè)計圖完成后甲方再通知乙方。從各戶電表起至各住戶

室內(nèi)的電氣系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計要求位置。公共廳堂、樓梯

間、走道的照明，電梯動力及照明，按施工圖施工。

4）智能建筑

智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、

安全防范等系統(tǒng)，按設(shè)計圖預(yù)埋或預(yù)留管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附

帶穿線用鐵絲但不穿線。

5）燃?xì)夤こ?/p>

按設(shè)計管道走向預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管。

6）通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)

車庫的送排風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)可由甲方認(rèn)可的分包單位施工，乙方預(yù)

留預(yù)埋并總包配合。

7）消防工程

室外消防水環(huán)網(wǎng)及其管溝施工。

3、室外綜合管網(wǎng)及道路工程

1）道路工程：包括標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)支干道、小區(qū)次道路的施工，主要工作

內(nèi)容如下：

①道路基層修補(bǔ)或道路基層施工。

②道路面層施工（或?yàn)闉r青面層，則由專業(yè)單位分包施工），包括面層施工

前的道路清潔衛(wèi)生。

③道路路沿石、道路雨水口、雨水截流溝施工。

④水、電、氣專業(yè)管網(wǎng)橫穿小區(qū)道路的套管施工。

2）污水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)污水管網(wǎng)施工圖施工污水管網(wǎng)工程，含污

水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：

①污水管網(wǎng)溝槽土石方開挖、墊層、管道安裝以及土石方回填工程施工；

②污水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、導(dǎo)流槽、爬梯安裝以及檢查井井座、

井蓋安裝；

③依據(jù)甲方確認(rèn)的生化處理池施工圖進(jìn)行生化處理池土建工程施工、配合專

業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備安裝。

3）雨水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)雨水管網(wǎng)施工圖施工雨水管網(wǎng)工程，含雨

水支、干管，主要工作內(nèi)容如下：

①雨水管網(wǎng)工程溝槽土石方開挖、墊層、管道安裝以及土石方回填工程施工；

②雨水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、導(dǎo)流槽、爬梯安裝以及檢查井井座、

井蓋安裝；

③雨水沉砂池的土建工程施工。

4）強(qiáng)電管網(wǎng)施工：甲方與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面文件通

知乙方。

5）弱電管網(wǎng)施工，主要工作內(nèi)容如下：

①弱電管網(wǎng)溝槽土石方開挖、墊層以及土石方回填工程。

②弱電管道安裝，包括管道基礎(chǔ)施工、管道安裝，管道混凝土保護(hù)，管道內(nèi)

穿鐵絲。

③弱電作業(yè)井土建施工、井座以及井蓋安裝。

④弱電井的排水管施工。

4、其他工程

1）甲方委托乙方承擔(dān)的小區(qū)道路的施工；

2）工程分包中約定的乙方應(yīng)實(shí)施的相關(guān)工作（包括總包管理及配合工作）。

5、范圍的增減

承包范圍或施工范圍如有增減，甲方在設(shè)計交底后詳細(xì)施工界面的通知中

具體明確調(diào)整，乙方不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。本合同暫未

包含的其他附屬工程，甲方需委托乙方完成時，由甲方以書面方式委托乙方施

工，乙方不能拒絕。

合同附件2甲方分包工程

1樁基工程

2土石方施工工程

3邊坡支護(hù)及降水工程

4幕墻工程

5精裝修工程

6智能化工程

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