醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約

醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約合同編號：__________醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)合理使用水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋維修記錄9.水電費用單據(jù)10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，視為違約。2.甲方提前解除租賃合同，視為違約。3.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。6.乙方提前解除租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有按約使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方提前解除租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，并按照約定時間遷離出租房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方未能支付，甲方有權(quán)要求違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。5.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金給甲方，并按照約定時間遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療科技公司租賃辦公場地。2.