大慶市農(nóng)田租賃合同

大慶市農(nóng)田租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于大慶市_______區(qū)/縣的農(nóng)田_______畝，乙方愿意租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃土地的鑰匙及相關(guān)資料。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的土地用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租賃土地附屬設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地使用時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為租賃土地及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違反約定使用土地；如乙方繼續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案；如乙方逾期不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同變更或解除手續(xù)未按約定履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)；如一方未履行手續(xù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)田租賃給農(nóng)業(yè)企業(yè)用于種植農(nóng)作物。