住宅小區(qū)改造拆除協(xié)議

住宅小區(qū)改造拆除協(xié)議合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)改造拆除工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：拆除小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于樓房、綠化、道路、圍墻等，并將拆除后的場地進行平整。1.4工程期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至拆除工程完畢之日止。二、雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供拆除工程的現(xiàn)場，確保乙方能夠順利進行拆除工作；（2）向乙方提供與拆除工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等；（3）負責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程所需的政府部門審批手續(xù)及相關(guān)事宜；（4）按照本協(xié)議約定的價格向乙方支付拆除工程款；（5）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與拆除工程相關(guān)的現(xiàn)場管理、安全防護等必要事項的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2乙方義務(wù)（1）按照甲方的要求，按時完成拆除工程，并保證工程質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工；（3）承擔(dān)拆除工程的所有費用，包括但不限于施工人員工資、材料費、設(shè)備租賃費等；（4）負責(zé)拆除工程的環(huán)保工作，確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低；（5）協(xié)助甲方處理拆除工程中的突發(fā)事件，確保工程順利進行。三、工程價款3.1雙方確認，本協(xié)議項下的拆除工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2甲方支付乙方拆除工程款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆除工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）拆除工程完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方拆除工程總價的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，自拆除工程驗收合格之日起保留半年，期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后10個工作日內(nèi)支付給乙方。四、工程驗收4.1拆除工程完畢后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與拆除工程相關(guān)的驗收資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量報告等。4.3甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明書中簽字確認，并按本協(xié)議約定的時間支付工程款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的工程總價款的10%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆除工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.拆除工程相關(guān)審批手續(xù)5.施工現(xiàn)場規(guī)章制度6.安全操作規(guī)程7.環(huán)保措施方案8.質(zhì)量報告9.驗收合格證明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程款或質(zhì)保金。2.甲方未提供與拆除工程相關(guān)的資料或現(xiàn)場管理、安全防護等必要事項的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.乙方未按約定時間完成拆除工程或工程質(zhì)量不符合要求。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)、施工現(xiàn)場規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。5.乙方未按要求提供驗收資料或協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保金：保留在合同結(jié)束后一定期限內(nèi)，以確保合同履行完畢后無質(zhì)量問題。4.拆除工程：指拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并將拆除后的場地進行平整的工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程款或質(zhì)保金。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付相應(yīng)款項，必要時可依法采取措施。2.問題：甲方未提供與拆除工程相關(guān)的資料或現(xiàn)場管理、安全防護等必要事項的培訓(xùn)和指導(dǎo)。解決辦法：要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)資料和培訓(xùn)指導(dǎo)。3.問題：乙方未按約定時間完成拆除工程或工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按約定標準整改直至符合要求。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)、施工現(xiàn)場規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。解決辦法：要求乙方立即整改，并依法采取措施，必要時報告相關(guān)部門處理。5.問題：乙方未按要求提供驗收資料或協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。解決辦法：要求乙方履行合同約定，提供驗收資料并協(xié)助處