徐州食品科技研究中心租賃協議

徐州食品科技研究中心租賃協議合同編號：__________租賃協議甲方（出租方）：名稱：徐州食品科技研究中心地址：江蘇省徐州市__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于江蘇省徐州市__________，包括但不限于房屋、土地、設備等。具體租賃物的詳細描述見附件一。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：徐州食品科技研究中心賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并承擔租賃物的正常維護、保養(yǎng)費用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權立即終止本協議。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物詳細描述（此處附上租賃物的詳細描述，包括但不限于房屋面積、設備清單等。）一、附件列表：1.租賃物詳細描述2.租賃物權屬證明3.乙方經營范圍證明4.保險單據5.乙方身份證明6.甲方授權書（如有）7.租賃物現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：逾期超過__________日未支付租金視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物：未經甲方同意，改變租賃物用途或結構視為違約。3.乙方擅自轉租：未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方視為違約。4.乙方未妥善保管租賃物：因乙方原因導致租賃物損失或損壞視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方未按協議約定時間、狀態(tài)提供租賃物視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中提供租賃物的甲方。2.承租方：指本協議中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指本協議中甲方出租給乙方的房產、設備等。4.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協商解決；如協商不成，可按約定收取滯納金或解除協議。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時制止并協商改正；如協商不成，可解除協議。3.乙方擅自轉租：及時制止并協商改正；如協商不成，可解除協議。4.乙方未妥善保管租賃物：要求乙方立即整改并承擔相應責任；如損失較大，可解除協議。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供或解除協議，并有權要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃物達成一致。2.