南通市科技培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

南通市科技培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號：__________一、租賃場地及用途2.乙方租賃場地用于開展科技培訓(xùn)活動，包括但不限于理論教學(xué)、實驗操作等。3.乙方應(yīng)合法使用場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金后，甲方提供場地及相關(guān)設(shè)施。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、場地使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用場地及甲方提供的設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域進行停車，遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)遵守場地的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度，確保培訓(xùn)活動的安全順利進行。五、保險及責(zé)任1.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理場地使用保險，并將保險單副本交甲方備案。2.乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、損失及糾紛，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方對乙方在租賃期間的行為及后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、違約及解除協(xié)議1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。2.甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方租賃期間剩余租金的__%作為違約金。3.乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方租賃期間剩余租金的__%作為違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市科技培訓(xùn)中心乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.甲方場地使用保險單副本3.乙方租賃場地申請書4.乙方租賃場地用途說明5.甲方場地管理規(guī)章制度6.乙方培訓(xùn)活動方案7.乙方培訓(xùn)活動安全應(yīng)急預(yù)案8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供場地及相關(guān)設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用場地及設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理場地使用保險的，構(gòu)成違約。6.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故、損失及糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：出租方與承租方簽訂的關(guān)于租賃財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的報酬。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。5.保險：保險公司對保險合同約定的風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，設(shè)施損壞誰負責(zé)維修？解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金，如何處理？解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，乙方逾期未付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.問題：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，如何處理？解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)安全事故、損失及糾紛的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技培訓(xùn)中心，需要提供場地及設(shè)施給乙方進行科技培訓(xùn)。2.乙方為需要租賃場地進行科技培訓(xùn)的機構(gòu)或個人。3.雙方簽訂租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用管理等事項。4.乙方按照約定支付租金，使用場