房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方擁有的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或者其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)將其名下的水電煤等公共費(fèi)用賬戶結(jié)清，并將相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn)，并將清單交付給乙方。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件4.水電煤公共費(fèi)用賬戶結(jié)清證明5.房屋物品清單6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)或者其他權(quán)利糾紛。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約行為：指合同雙方未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)糾紛：請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師，解決糾紛并獲取相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)清晰證明。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法采取措施追討款項(xiàng)。3.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法采取措施追究甲方責(zé)任。4.遇到法律法規(guī)的變化影響合同履行：及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋