正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪

正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________________________（詳細地址）1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（租金計算公式：店鋪面積×租金單價×租賃月數(shù)）。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每三個月的第一個月第一天。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪使用說明及管理規(guī)定，合理使用店鋪，并遵守商場的各項規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。4.3乙方在租賃期間應保證店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等事項，如有違反，乙方應承擔相應責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：①乙方未按照約定支付租金；②乙方未按照約定使用店鋪，違反甲方規(guī)章制度；③乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；④乙方違反法律法規(guī)，導致合同無效。5.3合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。6.3乙方未按照約定使用店鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽署日期：______________________一、附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪使用說明及管理規(guī)定3.裝修申請表4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.違約金計算公式7.法律文書送達地址確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、少付、拒付。2.乙方未按照約定使用店鋪：違反甲方規(guī)章制度、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方違反法律法規(guī)，導致合同無效：如涉及非法經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方每逾期一日應支付應付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方未按照約定使用店鋪：甲方可以要求乙方改正，嚴重者可以解除合同。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)，導致合同無效：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有商場內(nèi)店鋪，需要出租