2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃的房產(chǎn)及用途甲方將座落于深圳市福田區(qū)的房屋及設(shè)備（見附件）在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。建筑面積共計70平方米。二、房屋用途房屋用途為住宅,乙方不得擅自改變。三、租期1.租期：該房屋的租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的同意。四、租金1.租金為：每月人民幣____元整（小寫元）。2.租金應(yīng)于每月日前由乙方支付給甲方。在本合同簽訂后乙方向甲方支付個月的租金，及人民幣____元整（小寫元）。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。五、押金1.本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付個月租金的租賃押金，及人民幣____元整（小寫元）。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.合同正常履行期滿后，在甲、乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、管理費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后，余款甲方應(yīng)不計利息退還乙方。六、房屋使用費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。七、雙方責(zé)任1、在租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及維修費(fèi)用除本合同及補(bǔ)充條款另有約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2、在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋出賣，應(yīng)提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;不得存儲違禁、易燃易爆物品，不得從事非法活動。違反上述約定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。造成甲方損失的，應(yīng)該還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)該愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。5、乙方必須按時交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如拖欠租金達(dá)甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方須無條件立即遷出該物業(yè)并承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。6.租賃期滿，乙方應(yīng)該如期歸還房屋。乙方逾期歸還的，甲方有權(quán)收取乙方逾期期間的租金。八.違約責(zé)任1.如果甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或違反本合同的約定造成乙方未能承租該物業(yè)的，或者單方面提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃押金。2、若乙方違反本合同的約定未承租該物業(yè)，或提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租。九、免責(zé)條款因不可歸責(zé)于乙方之事由，導(dǎo)致房屋發(fā)生部分或全部毀損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求甲方減少租金;若房屋毀損導(dǎo)致乙方居住之目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解決合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同履行過程中，如因租賃合同發(fā)生糾紛的，由房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、其它條款：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代理人：_____代理人：_____年年2024年深圳房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）深圳市房屋租賃合同書甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于深圳市[房屋地址]的房屋出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其擁有的[房屋類型]房屋，具體位置為[房屋地址]，出租給乙方使用。1.2甲方保證在租賃期限內(nèi)，出租房屋的所有權(quán)未受到任何保留、查封、抵押等限制性權(quán)利的約束。1.3本合同所述的租賃房屋用途為居住。乙方不得將租賃房屋用于其他商業(yè)性或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)給甲方書面通知，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。第三條租金及支付規(guī)定3.1租金總額為人民幣[租金總額]元整，租金支付方式為：（1）乙方每月需在每月租期的開始前十個工作日內(nèi)，支付租金的月份的全額；（2）乙方已支付的租金不得退還。3.2乙方若未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種：要求乙方支付滯納金，暫停提供水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用，終止本合同并收回房屋。第四條房屋狀況及修繕責(zé)任4.1房屋裝修及設(shè)備設(shè)施情況：[詳細(xì)描述房屋裝修及設(shè)備設(shè)施狀況]4.2乙方確認(rèn)房屋裝修及設(shè)備設(shè)施情況，完成對房屋的驗(yàn)收，并在租賃期開始前填寫《房屋驗(yàn)收表》備案。4.3在租賃期限內(nèi)，房屋因甲方原因所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常狀況及房屋所需的正常使用，及時修復(fù)房屋中出現(xiàn)的非人為損壞。5.2如甲方不按時修復(fù)，乙方有權(quán)通知甲方修理，并自通知之日起三日內(nèi)承擔(dān)修理費(fèi)用，并由甲方返還乙方的支出。乙方也有權(quán)自行修理，將費(fèi)用從租金中扣除。第六條房屋管理責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃房屋的房屋證件、房屋稅費(fèi)票據(jù)、物業(yè)管理收費(fèi)票據(jù)等相關(guān)資料及法律證明。6.2甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋的使用情況，并及時協(xié)調(diào)和解決房屋維修問題、物業(yè)服務(wù)問題等。第七條房屋的使用和保管7.1乙方不得將租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，并不得將所租房屋分割、改建或用作經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及里面的設(shè)施、設(shè)備、裝飾物等財產(chǎn)，防止被他人私自搬走、損壞等。第八條房屋租賃的變更和解除8.1出現(xiàn)下列情形之一時，任何一方可解除本合同：（1）乙方因自身原因無法支付租金；（2）乙方違反了合同約定；（3）租賃房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。8.2任何一方解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并歸還租金及相應(yīng)的其他費(fèi)用。第九條合同約定的其他事項(xiàng)9.1本合同未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方簽字（蓋章）：_______________乙方簽字（蓋章）：_______________簽約日期：____________________附件：房屋驗(yàn)收表房屋驗(yàn)收表甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]租賃房屋情況：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋類型：[房屋類型]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（5）房屋裝修情況：[房屋裝修情況]甲方確認(rèn)房屋已按照上述情況交付給乙方使用，并由乙方完成房屋驗(yàn)收。