2024版安徽房屋租賃合同書范本

編號：__________2024版安徽房屋租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版安徽房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的構造和設施2.3房屋的用途2.4房屋的權屬證明第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租賃期限3.4租賃押金第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調整機制第五章：房屋使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護責任5.3房屋的維修請求5.4房屋的變更約定第六章：房屋轉租6.1轉租的條件6.2轉租的程序6.3轉租的租金處理6.4轉租的合同終止第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式8.4違約的解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調解程序9.3爭議的訴訟管轄9.4爭議的法律適用第十章：其他約定10.1房屋保險的購買10.2房屋的轉讓或抵押10.3房屋的驗收標準10.4房屋的交付時間第十一章：附件11.1房屋租賃合同的附件列表11.2附件的生效條件11.3附件的修改和補充11.4附件的保管責任第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件12.4合同的廢止條件第十三章：補充條款13.1補充條款的定義13.2補充條款的效力13.3補充條款的修改和補充13.4補充條款的解釋權歸屬第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁14.3見證人（如有）簽署頁14.4合同簽署日期合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于安徽省范圍內出租方將其房屋出租給承租方使用的情況。1.3租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落和面積：房屋位于安徽省________市（縣）________街道________號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的構造和設施：房屋為____層，包括____室____廳____衛(wèi)，家具、家電等設施設備情況詳見附件。2.3房屋的用途：房屋用途為____，未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。2.4房屋的權屬證明：出租方應向承租方出示房屋的權屬證明，確保房屋的權屬清晰。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：出租方名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2承租人的基本信息：承租方名稱（或姓名）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4租賃押金：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金人民幣____元整。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金的支付周期：租金每____支付一次。4.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金給出租方。4.4租金的調整機制：租金調整方式為____，具體調整時間及幅度由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2房屋的維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋的維修請求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或損壞時，應立即通知出租方進行維修。5.4房屋的變更約定：如出租方需要對房屋進行改造或變更，應提前通知承租方，并協(xié)商解決相關事宜。第六章：房屋轉租6.1轉租的條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。6.2轉租的程序：承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。6.3轉租的租金處理：轉租租金由承租方與轉租對象自行協(xié)商確定，出租方不參與分成。6.4轉租的合同終止：轉租合同的終止不影響原租賃合同的繼續(xù)有效。第八章：租金及支付方式8.1租金的金額：每月租金為人民幣____元整。8.2租金的支付周期：租金每____支付一次。8.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金給出租方。8.4租金的調整機制：租金調整方式為____，具體調整時間及幅度由雙方協(xié)商確定。第九章：房屋使用和維護9.1房屋的使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。9.2房屋的維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.3房屋的維修請求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或損壞時，應立即通知出租方進行維修。9.4房屋的變更約定：如出租方需要對房屋進行改造或變更，應提前通知承租方，并協(xié)商解決相關事宜。第十章：房屋轉租10.1轉租的條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。10.2轉租的程序：承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。10.3轉租的租金處理：轉租租金由承租方與轉租對象自行協(xié)商確定，出租方不參與分成。10.4轉租的合同終止：轉租合同的終止不影響原租賃合同的繼續(xù)有效。第十一章：違約責任11.1出租人的違約責任：出租方未按照約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人的違約責任：承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.3違約金的計算方式：違約方應向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。11.4違約的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議的調解程序：雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.3爭議的訴訟管轄：任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4爭議的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1房屋保險的購買：雙方可以選擇是否購買房屋保險，如需購買，具體保險事宜由雙方協(xié)商確定。13.2房屋的轉讓或抵押：出租方在租賃期間不得將房屋轉讓或抵押給第三方。13.3房屋的驗收標準：房屋交付時應符合本合同約定的質量標準，不符合標準的，出租方應負責修復。13.4房屋的交付時間：房屋應在本合同簽訂后____日內交付給承租方使用。第十四章：附件14.1附件列表：包括房屋照片、家具家電清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件的修改和補充：附件的內容不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準。14.4附件的保管責任：雙方均有保管好附件的責任，如有遺失，應承擔相應的賠償責任。出租方（簽字/蓋章）：________承租方（簽字/蓋章）：________見證人（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行正常的維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施的維修、更換等。1.2甲方應確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關安全標準，如有不符合的情況，應自行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進入乙方租賃的房屋。1.4甲方在租賃期間不得將房屋整體轉租或抵押給第三方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。2.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙和門禁卡，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方應按照約定的租金支付期限和方式按時支付租金，如有逾期，應承擔遲延支付的違約金。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，除非得到甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供中介服務，包括促成租賃合同的簽訂、協(xié)助雙方處理租賃過程中的問題等。3.2第三方中介應保證所提供的房屋信息真實準確，如因信息不實導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密雙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介應協(xié)助雙方在租賃期間處理房屋的維修、保養(yǎng)等問題，并提供必要的咨詢和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外觀、內部結構和主要設施設備的照片。2.家具家電清單：詳細列出房屋內所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或物業(yè)公司的管理規(guī)約，包括寵物管理、噪音管理、維修服務等。4.房屋權屬證明：房產證、土地使用權證等證明房屋所有權的相關文件。5.租賃合同附件：包括合同的簽字副本、變更記錄、續(xù)簽協(xié)議等。6.維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和維修情況。7.支付憑證：租金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按照約定提供房屋、違反合同其他條款的行為。2.承租方違約：未按照約定支付租金、提前解除合同、擅自改變房屋用途等行為。3.違約行為的認定：違約行為的具體描述、發(fā)生時間、證據收集等。4.違約金的計算：根據合同約定或法律規(guī)定，計算違約金的金額。5.違約解決方式：雙方協(xié)商解決、第三方調解或仲裁、訴訟等方式。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃合同：出租方和承租方之間的協(xié)議，約定租賃房屋的相關條款。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補損失。6.訴訟：通過法院系統(tǒng)解決合同糾紛的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租方或第三方中介，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：提供支付憑證，雙方協(xié)商解決