個(gè)人的門面租賃合同

個(gè)人的門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門面，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供門面或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門面所有權(quán)證明文件4.門面現(xiàn)狀照片5.租賃合同的授權(quán)委托書(shū)（如有）6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件7.甲方和乙方之間的溝通能力確認(rèn)文件8.門面維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。5.乙方不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到門面設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修時(shí)間。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并制定合理的支付計(jì)劃。3.遇到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)干擾問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求法律支持。4.遇到合同糾紛問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門面租賃給他人