個(gè)人住房租賃合同模板

個(gè)人住房租賃合同模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋鑰匙3.設(shè)施使用說(shuō)明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋提供的租賃房屋不符合約定條件2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或不符合約定條件的房屋，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如雙方對(duì)損壞責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃：適用于個(gè)人之間的住房租賃交易。2.短期租賃：適用于臨時(shí)居住需求的租賃。3.長(zhǎng)租公寓：適用于長(zhǎng)期租賃并提供一定管理服務(wù)的公寓租賃。4.家庭居?。哼m用于家庭居住需求的租賃。5.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生群體的租賃需求。合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及家具：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得隨意損壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照甲方要求遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同糾紛證明3.房屋恢復(fù)原狀證明4.損壞物品修復(fù)費(fèi)用證明5.房屋及附屬設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未履行維修義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和居住房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償?shù)?，?gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的管理人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用、收益租賃物的相對(duì)人。3.租賃期限：指承租人支付租金并使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并依法收取滯納金。3.提前解除合同：雙方可協(xié)商一致提前解除合同，但需提前通知并支付違約金。4.房屋返還糾紛：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃：適用于個(gè)人之間房屋租賃關(guān)系。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合。4.帶家具租賃：適用于需要提供家具等附屬設(shè)施的場(chǎng)合。5.毛坯房租賃：適用于租賃房屋為毛坯房的場(chǎng)合。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.設(shè)施使用說(shuō)明7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)或支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供出租房屋或房屋不符