建筑施工總承包合同范本

建筑施工總承包合同范本合同編號：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣__________元（大寫：________________元整），幣種為人民幣。2.2合同價(jià)格包含：工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)等全部費(fèi)用。2.3合同價(jià)格不包含：稅金、不可預(yù)見物質(zhì)、工程變更、索賠等費(fèi)用。第三條合同工期3.1合同約定的工期為__________個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定。4.2工程質(zhì)量等級應(yīng)達(dá)到__________等級。4.3承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行5.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付合同價(jià)款。5.2承包方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施、場地、資料等，并保證其真實(shí)、完整、有效。5.4發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.5發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合要求。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，尚未履行的部分按照變更或解除后的約定執(zhí)行。6.3合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。7.2承包方未按照約定履行施工義務(wù)，或者工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方的其他違約行為按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料設(shè)備清單5.合同價(jià)款支付明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.不可預(yù)見物質(zhì)清單8.工程變更審批流程9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.培訓(xùn)及質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料設(shè)備清單5.合同價(jià)款支付明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.不可預(yù)見物質(zhì)清單8.工程變更審批流程9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.培訓(xùn)及質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款：逾期支付天數(shù)超過合同約定的支付期限。2.承包方未按照約定履行施工義務(wù)：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方提供的基礎(chǔ)設(shè)施、場地、資料等不真實(shí)、完整、有效：導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或工程質(zhì)量受到影響。4.發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理工程所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)：影響工程的順利進(jìn)行或驗(yàn)收。5.發(fā)包方提供的材料、設(shè)備不符合要求：質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總承包：指承包方承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并按照合同約定向發(fā)包方支付價(jià)款。2.不可預(yù)見物質(zhì)：指在合同簽訂后，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.質(zhì)保期：指合同約定的工程驗(yàn)收合格后，承包方對工程進(jìn)行保修、維護(hù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.材料設(shè)備不合格：解決辦法：及時(shí)更換不合格的材料設(shè)備，并對造成的損失進(jìn)行賠償。4.審批驗(yàn)收問題：解決辦法：發(fā)包方應(yīng)積極協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。5.支付價(jià)款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定和實(shí)際進(jìn)度協(xié)商支付價(jià)款，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的中標(biāo)單位與建設(shè)方之間的施工合同簽訂。2.適用于建筑施工總承包模式下的工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等全部或部分工作。