共同修建房屋協(xié)議書

共同修建房屋協(xié)議書合同編號：__________共同修建房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋建筑標準：__________第二條共同修建房屋的基本原則2.1甲乙雙方共同投資、共同修建、共同擁有、共同使用該房屋。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔修建房屋的成本及費用。2.3甲乙雙方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成房屋修建。第三條投資及分擔比例3.1甲乙雙方共同投資的總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲乙雙方按照__________的比例分擔修建房屋的成本及費用。第四條房屋使用權(quán)及處置權(quán)4.1房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的使用權(quán)。4.2甲乙雙方共同行使房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.3甲乙雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第五條履行期限及質(zhì)量標準5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋修建的相關(guān)工作。5.2甲乙雙方應確保房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。5.3甲乙雙方應共同參與房屋驗收，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房屋修建無法順利進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資總額的__________%。6.2甲乙任何一方未按照約定的比例分擔費用，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為本協(xié)議投資總額的__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋共同修建協(xié)議書2.房屋基本情況說明書3.投資分擔比例確認書4.房屋使用權(quán)及處置權(quán)確認書5.房屋驗收報告6.違約金計算公式說明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.未按照約定的時間節(jié)點完成房屋修建的相關(guān)工作2.未按照約定的比例分擔費用3.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準4.未共同參與房屋驗收5.未按照約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.共同修建：指甲乙雙方共同投資、共同修建、共同擁有、共同使用房屋的行為。2.投資分擔比例：指甲乙雙方按照約定的比例分擔修建房屋的成本及費用的比例。3.違約金：指甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指甲乙任何一方未按照約定的比例分擔費用，應向?qū)Ψ街Ц兜难舆t賠償金。5.房屋權(quán)屬登記：指甲乙雙方共同辦理將房屋所有權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修建進度不一致：解決辦法：設(shè)立專門的項目管理小組，定期召開會議，協(xié)調(diào)雙方工作進度，確保修建順利進行。2.費用分攤爭議：解決辦法：按照本協(xié)議約定的比例進行費用分攤，如發(fā)生爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：聘請具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，不符合標準的，由責任方負責整改。4.房屋權(quán)屬登記拖延：解決辦法：明確權(quán)屬登記的時間節(jié)點，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理，如有拖延，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同投資修建房屋，共同擁有使用權(quán)和處置權(quán)。2.甲乙雙方按照約定的比例分擔修建房屋的成本及費用。3.甲乙雙方按照