上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同范本

上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供廠房及配套設(shè)施，乙方承租甲方廠房及配套設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房及配套設(shè)施1.1甲方同意向乙方提供位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，廠房面積為_(kāi)___平方米，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求租賃部分或全部廠房。1.2甲方保證廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產(chǎn)所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及配套設(shè)施交還給甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.設(shè)施使用說(shuō)明第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供廠房及配套設(shè)施，乙方承租甲方廠房及配套設(shè)施事宜，并引入丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意乙方承租位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，廠房面積為_(kāi)___平方米。1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方保證廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產(chǎn)所需的條件。4.2甲方對(duì)廠房及配套設(shè)施擁有絕對(duì)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行改造、升級(jí)或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并按照甲方和丙方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的義務(wù)及權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。6.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3丙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.設(shè)施使用說(shuō)明第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的技術(shù)支持和維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，可以確保廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提高生產(chǎn)效率，降低乙方因設(shè)施故障而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)廠房及配套設(shè)施的管理，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為廠房的所有者和管理者，有權(quán)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)或轉(zhuǎn)讓，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和乙方生產(chǎn)的需要。甲方的主導(dǎo)地位也有利于確保廠房及配套設(shè)施的安全和正常使用，保障乙方的生產(chǎn)需求。同時(shí)，甲方也有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________鑒于甲方擁有位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房及配套設(shè)施，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專業(yè)的技術(shù)支持和維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，三方經(jīng)協(xié)商一致，就廠房及配套設(shè)施的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房及配套設(shè)施1.1甲方同意將位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用。廠房面積為_(kāi)___平方米。1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求租賃部分或全部廠房。4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足乙方生產(chǎn)需求。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)廠房及配套設(shè)施，具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方協(xié)商確定。4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容和要求。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產(chǎn)所需的條件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方提供生產(chǎn)數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條丙方的義務(wù)及權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。6.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3丙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明乙方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.設(shè)施使用說(shuō)明乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接依賴于廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)。通過(guò)將丙方作為第三方引入合同，乙方可以享受到更專業(yè)、更高效的技術(shù)支持和維修保養(yǎng)服務(wù)