前置物業(yè)合同范本

前置物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：__________地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方：__________地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用人，雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)建筑面積：[填寫建筑面積]，物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)性質(zhì)]。1.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，為乙方提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；（5）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金；（3）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。四、物業(yè)使用約定4.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以依法加收滯納金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫有效期]，如雙方無異議，可以續(xù)簽。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：物業(yè)使用管理規(guī)則附件三：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理辦法附件四：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：__________地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方：__________地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]第三方：__________地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用人，第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，為了維護(hù)甲方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)建筑面積：[填寫建筑面積]，物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)性質(zhì)]。1.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)工作的專業(yè)支持；（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生工作的專業(yè)指導(dǎo)；（4）物業(yè)綠化工作的專業(yè)建議；（5）其他專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金；（4）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的管理者，為了保障甲方的合法權(quán)益，特設(shè)以下權(quán)益保障條款：（1）乙方應(yīng)無條件遵守甲方和第三方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方在物業(yè)內(nèi)的所有活動(dòng)均應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方、第三方制定的規(guī)定；（3）乙方不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（4）乙方如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以依法加收滯納金。5.2乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害甲方、第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫有效期]，如雙方無異議，可以續(xù)簽。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：物業(yè)使用管理規(guī)則附件四：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理辦法附件五：甲方權(quán)益保障細(xì)則第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供者，可以提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，同時(shí)減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有更豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)，從而提升物業(yè)的整體品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)的管理者，甲方有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行，保障甲方的合法權(quán)益是甲方簽訂本合同的主要目的。通過本合同的簽訂，甲方可以確保乙方和第三方按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)，同時(shí)通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：__________地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方：__________地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]第三方：__________地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方為物業(yè)開發(fā)公司，乙方為物業(yè)租賃使用人，第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，為了維護(hù)乙方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)建筑面積：[填寫建筑面積]，物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)性質(zhì)]。1.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同的約定和乙方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)工作的專業(yè)支持；（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生工作的專業(yè)指導(dǎo)；（4）物業(yè)綠化工作的專業(yè)建議；（5）其他專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金；（4）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的租賃使用人，為了保障乙方的合法權(quán)益，特設(shè)以下權(quán)益保障條款：（1）甲方應(yīng)無條件遵守乙方和第三方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）甲方在物業(yè)內(nèi)的所有活動(dòng)均應(yīng)符合法律法規(guī)和乙方、第三方制定的規(guī)定；（3）甲方不得損害乙方和第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（4）甲方如違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以依法加收滯納金。5.2甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害乙方、第三方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫有效期]，如雙方無異議，可以續(xù)簽。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：物業(yè)使用管理規(guī)則附件四：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理辦法附件五：乙方權(quán)益保障細(xì)則乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)的租賃使用人，乙方有權(quán)利享受優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，乙方