購買房產(chǎn)合同范本

購買房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價(jià)格2.1雙方約定上述房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第3.2條款的約定支付。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。3.2乙方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.乙方支付房款的憑證原件及復(fù)印件7.雙方身份證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供身份證明等必要文件，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.違約：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.乙方未按約定提供身份證明等必要文件：甲方應(yīng)要求乙方盡快提供相關(guān)文件，必要時(shí)可終止合同履行。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景