農(nóng)村宅基地買賣合同的范本

農(nóng)村宅基地買賣合同的范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，宗地面積為__________平方米。1.2宅基地的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3宅基地現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋、附屬設(shè)施等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的處置權(quán)，確保該宅基地可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，timely支付宅基地的購(gòu)買價(jià)款。2.5乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)宅基地買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1宅基地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付上述購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的__________%購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。3.4乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款支付憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)宅基地的處置權(quán)，導(dǎo)致無(wú)法合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未能保證宅基地權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。3.甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.乙方未能按照約定支付購(gòu)買價(jià)款。5.乙方未能按照法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有居住和生活功能。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.法律法規(guī)：國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)土地管理部門調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。2.甲方逾期交付宅基地：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延期交付或解除合同。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延期支付或解除合同。4.稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如遇到疑問可咨詢稅務(wù)部門。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人