舊房改造合同樣本

舊房改造合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條改造內(nèi)容1.1本合同的改造范圍包括：__________（具體改造內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行改造，確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)承擔(dān)房屋改造工程。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證改造工程的安全，確保在施工過(guò)程中不損害甲方及他人的財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.4乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌募追郊暗谌綋p失的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)改造工程的資料整理和歸檔工作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付改造工程的價(jià)款。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開(kāi)展改造工程的相關(guān)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供改造工程所需的資料和圖紙。3.4甲方有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1本合同約定的房屋改造工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式分為_(kāi)___期，每期支付工程價(jià)款的____%。4.3甲方支付工程價(jià)款的每期付款時(shí)間為：__________。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成改造工程。5.2改造工程完成后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程價(jià)款。5.4乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后向甲方提供改造工程的保修書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程價(jià)款的____%。6.3甲乙雙方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙3.工程預(yù)算書(shū)4.材料合格證明5.施工人員資格證明6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修書(shū)8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，視為違約。2.甲方未按約定支付工程價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造工程的設(shè)計(jì)和施工單位。3.改造工程：指對(duì)房屋進(jìn)行包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等一系列工作，以達(dá)到甲方要求的工程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指改造工程滿足合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)增加施工人數(shù)、加班加點(diǎn)或優(yōu)化施工方案，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.設(shè)計(jì)變更：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算。5.施工安全問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全