自建房買賣合同范本正規(guī)版

自建房買賣合同范本正規(guī)版合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋地址為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。1.4房屋共有情況：__________（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.4甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋使用安全。4.3房屋保修期限為：____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.支付首付款的銀行憑證9.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證10.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間交付定金或首付款。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如乙方延遲支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并在逾期支付的情況下有權(quán)解除合同。3.若房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士，遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，確保過戶順利進(jìn)行。4.在房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)