房產(chǎn)交房代表授權(quán)

房產(chǎn)交房代表授權(quán)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的交付，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條交付及接收2.1甲方同意在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)接收房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房產(chǎn)驗(yàn)收記錄》。第三條房產(chǎn)的使用和保管3.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全完整。3.3乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)按期向甲方支付房產(chǎn)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同有效期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在合同有效期內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)驗(yàn)收記錄3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方。3.甲方未按約定進(jìn)行維修：指甲方未能在約定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途或未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米的物業(yè)。2.租金：指乙方按照房產(chǎn)的用途，向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，向甲方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，向甲方支付滯納金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。3.房產(chǎn)設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.