2024年法律顧問解讀店鋪轉讓合同協(xié)議書

2024年法律顧問解讀店鋪轉讓合同協(xié)議書甲方（轉租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方將其位于XXX店鋪轉讓給乙方事宜達成以下約定：

一、店鋪概況

甲方將其位于XXX的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉讓給乙方，該店鋪建筑面積為XX平方米，用途為XXX。

二、轉讓價格

雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉讓價格為人民幣XX元/平方米，總價為XX元。

三、付款方式及時間

1.乙方應在簽訂本協(xié)議當日支付甲方定金XX元。

2.在甲方與房東簽訂租賃合同后，乙方應支付甲方XX元的首期轉讓費，同時甲方應將店鋪鑰匙交與乙方。

3.乙方應在XX個月內將剩余轉讓費一次性支付給甲方。

四、店鋪交接及責任承擔

1.甲、乙雙方應在丙方的見證下，進行店鋪交接手續(xù)的辦理。

2.甲方應確保店鋪本身結構無安全隱患，所交付給乙方的房屋必須符合正常使用的基本要求。

3.乙方應按時交納水、電、物業(yè)、寬帶、網(wǎng)絡等費用，如有逾期未交或欠款的，應由乙方負責。

4.乙方在經營過程中發(fā)生的所有債權債務和安全問題，均由乙方負責，與甲方無關。

五、違約責任

1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家有關法律、法規(guī)的，另一方有權依法追究違約責任。

2.乙方若逾期未支付轉讓費，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

3.若因甲方原因導致乙方無法正常經營或無法將店鋪繼續(xù)租用，甲方應退還乙方未使用的月份店鋪轉讓費。

4.若因乙方原因導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方所繳納的轉讓費將不予退還。

5.若因第三方原因導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，第三方應賠償甲、乙雙方的全部損失。

六、爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及丙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方對店鋪交接時間、房屋用途、違約責任等事項已明確說明，并不存在其他爭議。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.丙方在本協(xié)議中僅作為見證方存在，不作為任何一方利益的代表或法律責任的承擔方。

5.本協(xié)議內容如與國家法律法規(guī)相悖的，以國家法律法規(guī)為準。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________聯(lián)系方式：_____________

乙方（簽字）：_____________日期：_____________聯(lián)系方式：_____________

丙方（蓋章）：_____________見證方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________

以上內容經甲、乙雙方確