年單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

年單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋所有權(quán)比例：甲方占________________%，乙方占________________%。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，或未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未能依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由單位或企業(yè)集中資金，按照一定比例分配給本單位職工的住房。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱(chēng)或共有情況等發(fā)生變化的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：如遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，可咨詢相關(guān)部門(mén)，了解辦理進(jìn)度，如有必要，可要求甲方提供相關(guān)協(xié)助。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并督促乙方盡快支付。4.房屋交付問(wèn)題：如在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并在《房屋交接單》中明確記錄，以便后續(xù)處理。五、所有應(yīng)用