烏魯木齊服務(wù)式公寓租賃協(xié)議

烏魯木齊服務(wù)式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有烏魯木齊服務(wù)式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的服務(wù)式公寓位于__________，公寓面積為__________平方米，共計(jì)__________間房間。第二條租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證公寓符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）本協(xié)議簽訂后，甲方不得無故提前解除租賃合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。（2）合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管甲方提供的鑰匙和門禁卡，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第六條提前解除協(xié)議1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。2.提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)按乙方未付租金的__________比例收取違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定提供公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烏魯木齊服務(wù)式公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓所有權(quán)證明文件5.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行證明文件6.公寓物業(yè)管理規(guī)定7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓：包括但不限于公寓不符合居住條件、未確保公共設(shè)施正常運(yùn)行、未經(jīng)乙方同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、以不正當(dāng)理由提前解除協(xié)議等。3.雙方違反其他約定：包括但不限于擅自提前解除協(xié)議、未按約定使用和保管公寓、違反物業(yè)管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改或解除合同，并要求違約金賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.公寓設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致無法使用，應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.物業(yè)管理制度違反：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理主管部門投訴。5.提前解除協(xié)議：