2024個人商場商鋪租賃合同書范本

編號：__________2024個人商場商鋪租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人商場商鋪租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范第五章：商鋪維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2廣告發(fā)布10.3安全管理第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款第十二章：合同的修訂歷史第十三章：簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案日期第十四章：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位置：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米__________元/月3.2租金支付期限3.2.1租金支付日期：每月的__________日3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第四章：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營范圍：__________4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范4.2.1經(jīng)營規(guī)范要求：__________第五章：商鋪維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責維修事項：__________5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責維修事項：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：__________第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1出租人違約事項及責任：__________7.2承租人的違約責任7.2.1承租人違約事項及責任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：__________（仲裁/訴訟）8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：__________第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約條件：__________第十章：其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.1.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款：__________10.2廣告發(fā)布10.2.1廣告發(fā)布條款：__________10.3安全管理10.3.1安全管理條款：__________第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1平面圖附件：__________11.2租賃合同專用條款11.2.1專用條款附件：__________第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂歷史記錄：__________第十三章：簽署與備案13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：__________13.2合同備案日期13.2.1備案日期：__________第十四章：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.1.1完整性聲明：__________14.2合同的保密性14.2.1保密性聲明：__________合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________合同經(jīng)雙方代表上述條件達成一致，并由雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專有使用權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對商鋪享有專有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在確保甲方對商鋪的掌控權(quán)，防止乙方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租商鋪，維護甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先購買商鋪。3.甲方指定品牌條款條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營的品牌必須符合甲方的品牌戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃，未經(jīng)甲方同意，不得更換品牌。說明：此條款有助于確保乙方的經(jīng)營品牌與甲方的整體戰(zhàn)略相一致，避免品牌沖突。4.甲方經(jīng)營指導權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方應接受甲方的經(jīng)營指導，包括但不限于銷售策略、商品布局等。說明：此條款旨在確保乙方在經(jīng)營過程中遵循甲方的指導，提高商鋪的整體經(jīng)營效益。5.甲方廣告宣傳權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方同意甲方在其商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，費用由甲方承擔。說明：此條款旨在確保甲方在商鋪廣告宣傳方面的權(quán)益，同時明確費用承擔方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款旨在保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠自主經(jīng)營。2.乙方品牌更換權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求更換經(jīng)營品牌，甲方應給予支持。說明：此條款旨在賦予乙方在租賃期間根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營品牌的權(quán)利。3.乙方銷售業(yè)績條款條款內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間實現(xiàn)最低銷售業(yè)績，否則應支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間能夠積極經(jīng)營，達成約定的銷售業(yè)績。4.乙方配合甲方管理條款條款內(nèi)容：乙方應配合甲方的管理工作，遵守甲方的規(guī)章制度。5.乙方維修責任條款條款內(nèi)容：乙方負責商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。說明：此條款旨在明確乙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務，中介費用由雙方共同承擔。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的權(quán)益，同時規(guī)定中介費用的承擔方。2.第三方中介違約責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介按照約定提供服務。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導致的利益損失。4.第三方中介服務范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介的服務范圍包括但不限于租賃代理、合同洽談、售后服務等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務內(nèi)容，確保中介能夠全面履行職責。5.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務，并要求退款。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的權(quán)益，確保在第三方中介服務過程中，雙方利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方品牌戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃4.乙方經(jīng)營計劃和銷售策略5.廣告發(fā)布授權(quán)書6.安全管理協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議8.維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪2.乙方未實現(xiàn)約定的銷售業(yè)績3.乙方未遵守甲方管理制度4.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)5.第三方中介未能履行約定的服務職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.專有使用權(quán)：指出租人對商鋪的獨立使用權(quán)和控制權(quán)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，出租人有權(quán)在承租人出售或轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)時，優(yōu)先購買商鋪的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。2.商鋪維修保養(yǎng)爭議：查閱維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議，按照約定執(zhí)行。3.銷售業(yè)績未達標：與乙方協(xié)商，制定