購房合同范本年

購房合同范本年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個體戶

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡介：

本合同范本為購房合同，甲方（買方）與乙方（賣方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。雙方合作的背景或前提條件是甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，就價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面達成一致，以確保合同的履行。本合同范本旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋購買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的房屋，乙方出售房屋給甲方，并約定價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等相關(guān)事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方，即本合同的購買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方，即本合同的出售方。

3.房屋：指乙方開發(fā)的，甲方購買的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

4.合同價款：指甲方向乙方支付的，購買房屋的價款，包括房款及各項附加費用。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房屋，并按照約定的價格支付合同價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款，并按照約定的方式支付。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定接受房屋的交付。

6.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付合同價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定接受房屋的交付。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋的購買交易。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同價款：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房屋成交價格的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的【】%的房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算【】%的違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。

2.甲方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算【】%的違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。

2.甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【】%。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分所需支付的金額的【】%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并賠償甲方因逾期交付所產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分所需支付的金額的【】%。

雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同的違約金計算方式為：【】。

本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響方有權(quán)解除本合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護本合同的履行，避免出現(xiàn)爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過適當(dāng)?shù)姆绞浇鉀Q爭議，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面通知在送達對方指定的地址或聯(lián)系方式后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，且甲方已支付完畢合同價款；

c.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同期滿后自動失效。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等