2024房地產(chǎn)購買中介合同書

編號：__________2024房地產(chǎn)購買中介合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)購買中介合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的主要任務(wù)2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的期限第三章：房地產(chǎn)購買的基本情況3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2購買方的基本情況3.3出售方的基本情況第四章：中介費用4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付方式4.3中介費用的支付時間第五章：合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2購買方的義務(wù)5.3出售方的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購買方的違約責(zé)任6.3出售方的違約責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限第十章：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二章：購買方和出售方的聲明和承諾12.1購買方的聲明和承諾12.2出售方的聲明和承諾第十三章：中介方的聲明和承諾13.1中介方的聲明和承諾第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂和補充14.3合同的解除和終止合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是指中介方為購買方和出售方提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)，并約定中介服務(wù)費用的合同。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：中介方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，購買方和出售方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的中介服務(wù)期限屆滿或者合同另有約定的終止條件滿足時終止。1.4合同的爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的主要任務(wù)：中介方應(yīng)盡最大努力為購買方和出售方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、傳遞、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容：包括為購買方提供房地產(chǎn)信息查詢、看房安排、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，為出售方提供房地產(chǎn)信息發(fā)布、推廣等服務(wù)。2.3中介服務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三章：房地產(chǎn)購買的基本情況3.1房地產(chǎn)的基本信息：具體包括房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2購買方的基本情況：購買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.3出售方的基本情況：出售方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第四章：中介費用4.1中介費用的計算方式：中介費用按照交易房屋的總價的百分比計算，具體比例雙方約定。4.2中介費用的支付方式：中介費用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式雙方約定。4.3中介費用的支付時間：購買方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介費用，具體時間雙方約定。第五章：合同的履行5.1中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。5.2購買方的義務(wù)：購買方應(yīng)按照本合同約定支付中介費用，并協(xié)助中介方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.3出售方的義務(wù)：出售方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)的真實信息，并協(xié)助中介方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任：中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購買方的違約責(zé)任：購買方未按照本合同約定支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3出售方的違約責(zé)任：出售方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)的真實信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八章：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的與合同無關(guān)的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。8.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、已經(jīng)公開的信息不適用保密條款。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月。第十章：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)：雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括合同補充協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、中介服務(wù)清單等。11.3合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起草，歷經(jīng)三次修改，最終版本日期為2024年2月28日。第十二章：購買方和出售方的聲明和承諾12.1購買方的聲明和承諾：購買方承諾向中介方和出售方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。12.2出售方的聲明和承諾：出售方承諾向中介方和購買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十三章：中介方的聲明和承諾13.1中介方的聲明和承諾：中介方承諾按照本合同約定提供專業(yè)、中立、誠信的中介服務(wù)，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。第十四章：附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂和補充：本合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。購買方（甲方）：___________________________授權(quán)代表（簽名）：___________________________日期：___________________________出售方（乙方）：___________________________授權(quán)代表（簽名）：___________________________日期：___________________________中介方（丙方）：___________________________授權(quán)代表（簽名）：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)：甲方委托中介方在合同約定的期限內(nèi)作為其購買房地產(chǎn)的唯一代理，中介方應(yīng)全力以赴為甲方提供中介服務(wù)，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方購房需求特殊條款：如甲方有特殊購房需求，如面積、樓層、裝修等，中介方應(yīng)盡力滿足，并在搜索、推薦房源時優(yōu)先考慮。1.3甲方資料保密：中介方應(yīng)對甲方的個人信息、購房需求等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方售房價格優(yōu)惠：乙方同意在同等條件下，給予甲方一定的價格優(yōu)惠。2.2乙方配合中介服務(wù)：乙方應(yīng)積極配合中介方的中介服務(wù)，如提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和權(quán)屬證明等。2.3乙方交易時間安排：乙方應(yīng)按照中介方的合理安排進(jìn)行看房、談判等交易活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入：如雙方同意引入第三方中介，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方中介的角色和責(zé)任。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方中介的服務(wù)范圍：第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)在補充協(xié)議中明確，如有超出范圍的行為，雙方有權(quán)拒絕。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購買方和出售方的身份證明3.房地產(chǎn)交易委托書4.中介服務(wù)清單5.房地產(chǎn)宣傳材料6.房屋測量報告7.房屋查驗報告8.交易流程說明9.支付憑證10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，視為違約。2.購買方未按約定支付中介費用的，視為違約。3.出售方未按約定提供房地產(chǎn)的真實信息的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的不動產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指中介方為購買方和出售方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、傳遞、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.中介費用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對某項條款產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。2.問題：購買方或出售方提供的信息不真實或不準(zhǔn)確。解決辦法：中介方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實信息真實性，并要求提供相關(guān)證明文件。3.問題：中介方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，