住宅買賣合同

住宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構及面積：________________（建筑結構、面積等）1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應支付應付款項的千分之五作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設施。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。4.2甲方保證房屋的設施齊全，功能正常，符合國家和地方的相關規(guī)定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買房屋的合法資格，并自愿購買房屋。5.2乙方按照約定支付購房款，履行合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方的總金額的千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋設施清單4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在權屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。2.甲方未按照約定交付房屋及附屬設施。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款以及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的總金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指違約方應支付給對方的總金額的千分之五。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方可協(xié)商分擔。4.如房屋在交付時存在設施不全或功能故障，甲方應在約定的時間內(nèi)修復或賠償。5.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民