2024版廠房租賃居間協(xié)議合同范本

編號：__________2024版廠房租賃居間協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廠房租賃居間協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房的描述2.2廠房的面積與布局2.3廠房的使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方使用人的權(quán)利與義務(wù)第五章：居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)的范圍5.2居間服務(wù)費的金額與支付5.3居間服務(wù)費的退還條件第六章：維修與保養(yǎng)6.1廠房的維修責(zé)任6.2廠房的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的例外情況第七章：保險7.1保險的購買與維持7.2保險理賠程序7.3保險費用的支付第八章：租賃期間的變更與解除8.1租賃合同的變更條件8.2租賃合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章：其他條款11.1許可與批準(zhǔn)11.2通知與送達11.3保密條款11.4合同的副本第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同的附件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署地點與日期13.3合同的語文版本第十四章：雙方聲明14.1出租人的聲明14.2承租人的聲明14.3第三方使用人的聲明合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有的廠房租賃給乙方（承租人），并由丙方（居間人）提供居間服務(wù)，以促成雙方達成租賃協(xié)議的合同。1.1.2廠房指的是位于_________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.3租賃期限是指自雙方簽署本合同之日起至_________年_________月_________日止。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及其附件的文件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同將在租賃期滿時終止。第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房的描述廠房詳細描述如下：建筑物面積：_________平方米建筑物結(jié)構(gòu)：_________附屬設(shè)施：_________土地面積：_________平方米2.2廠房的面積與布局廠房的面積根據(jù)實際情況和甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。廠房的布局應(yīng)符合甲方的要求，并在租賃期間不得擅自更改。2.3廠房的使用性質(zhì)乙方應(yīng)按照合同約定的使用性質(zhì)使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.4租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2租金支付周期租金每_________支付一次，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期滿前_________個月內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合約定的使用條件，并負責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的日常維護和管理。4.3第三方使用人的權(quán)利與義務(wù)如廠房內(nèi)有第三方使用人，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決使用相關(guān)問題，并確保第三方遵守本合同的約定。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)的范圍丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供廠房租賃的信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方簽署租賃合同。5.2居間服務(wù)費的金額與支付丙方收取的居間服務(wù)費為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。居間服務(wù)費在租賃合同簽署后_________日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費的退還條件如租賃合同因甲方原因未能簽署，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費的_________%給丙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1廠房的維修責(zé)任6.2廠房的保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)廠房內(nèi)的日常保養(yǎng)和清潔工作，并應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施。6.3維修與保養(yǎng)的例外情況如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致廠房損壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，并及時通知乙方。第八章：租賃期間的變更與解除8.1租賃合同的變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同的相關(guān)條款。8.2租賃合同的解除條件本合同提前解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。9.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。9.3違約責(zé)任的計算與賠償違約責(zé)任的計算與賠償按照實際損失的_________%計算，并支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行義務(wù)。第十一章：其他條款11.1許可與批準(zhǔn)本合同的簽訂和履行需取得相關(guān)政府部門的事前批準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。11.2通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中載明的地址。11.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃合同的附件附件中包含租賃合同的附加條款和其他相關(guān)文件。第十三章：附則13.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修訂日期。13.2合同的簽署地點與日期本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.3合同的語文版本本合同一式兩份，均為中文版本，具有同等法律效力。第十四章：雙方聲明14.1出租人的聲明甲方聲明：14.2承租人的聲明乙方聲明：14.3第三方使用人的聲明如廠房內(nèi)有第三方使用人，第三方聲明：合同編號：_________甲方（出租人）：（甲方簽字）乙方（承租人）：（乙方簽字）丙方（居間人）：（丙方簽字）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。1.2甲方應(yīng)保證廠房的安全性和符合相關(guān)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因廠房安全問題導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。1.3如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動符合相關(guān)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3如乙方需對廠房進行改造或擴建，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題和爭議，提供必要的幫助和支持。3.3丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃合同的附件3.甲方聲明4.乙方聲明5.第三方聲明6.廠房改造和維修申請7.安全生產(chǎn)管理計劃8.改造或擴建申請9.居間服務(wù)內(nèi)容詳細說明10.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件b.未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)c.提前解除合同或變更合同條款未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為a.未按約定使用廠房或改變廠房使用性質(zhì)b.未按時支付租金c.未履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)b.未保守商業(yè)秘密或泄露合同相關(guān)信息c.未協(xié)助解決爭議或提供必要幫助三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房并向乙方提供租賃的一方。2.承租人：指租賃廠房并支付租金的一方。3.居間人：指為甲方和乙方提供居間服務(wù)，促成租賃協(xié)議的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用問題解決辦法：雙方應(yīng)明確廠房的使用范圍和條件，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.租金支付問題解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，如有特殊情況，應(yīng)及時通知乙方。4.安全生產(chǎn)管理問題解