鑒定申請書15篇

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受到污損，該鑒定書沒有把未受到污損的墻面面積扣除。而且，該污損是正常使用過程中形成的，并不是故意損害造成的，該鑒定書沒有區(qū)分正常使用與故意損害，把所有污損都視為申請人故意造成的，造成鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確。最后，天花板沒有污損，后陽臺墻面沒有污損，前陽臺的左右兩面的墻面也沒有污損，但該鑒定書沒有扣除該部分面積。因此，該鑒定書計(jì)算的墻面面積與實(shí)際受到污損的墻面面積有很大差距，不能以此計(jì)算污損墻面的損失價(jià)值。二、該鑒定書計(jì)算的前陽臺的損失價(jià)值有誤。該鑒定書第4頁載明，“……，推拉門滑軌損壞，……，里外把手丟失?！备鶕?jù)該損失情況，修理滑軌，安裝把手，就完全可以使推拉門正常使用，有必要更換整個(gè)推拉門嗎？該鑒定書卻要更換整個(gè)推拉門，并按門的面積計(jì)算滑軌和把手的損失，這既有夸大損失的嫌疑，也顯得荒唐可笑。再者，該鑒定書計(jì)算的推拉門面積也與事實(shí)嚴(yán)重不符。該推拉門為進(jìn)出前陽臺的門，一共安有兩個(gè)門，只有一個(gè)門不能關(guān)嚴(yán)。前陽臺的總寬度為4。56米，那么一個(gè)門的寬度（不扣墻體寬度）也僅為2。28米，而不是鑒定書上的4。06米。因此，該鑒定書計(jì)算的推拉門的損失價(jià)值存在明顯錯(cuò)誤。三、該鑒定書計(jì)算的踢腳線的損失價(jià)值也存在明顯錯(cuò)誤。該鑒定書第4頁載明，“經(jīng)過咨詢及市場調(diào)查，該房屋需要重新更換踢腳線的長度約為60Ｍ”，這實(shí)在荒唐可笑！損壞的踢腳線的長度應(yīng)該是實(shí)地測量出來的，該鑒定機(jī)構(gòu)不實(shí)地測量，而經(jīng)過咨詢和市場調(diào)查得出長度，真令人感到匪夷所思！而且，該房屋的踢腳線大部分都是完好的，只是小部分因裝修質(zhì)量的原因脫落了，把脫落的部分重新安裝上就可以了，有必要非更換新的不可嗎？四、該鑒定書計(jì)算的衛(wèi)生間、廚房、房間門及門壓條的修復(fù)價(jià)值，沒有表明損壞物品的數(shù)量，也沒有分別計(jì)算各個(gè)物品的損失，得出的損失價(jià)值不能令人信服。該鑒定書第4頁載明，“廚房內(nèi)洗手盆下水管缺失，個(gè)別地磚和墻磚有損壞；衛(wèi)生間有個(gè)別地磚損壞；多個(gè)門的壓條缺失；一個(gè)門下方有損壞。”下水管是什么材質(zhì)？口徑多大？長度多少？個(gè)別是幾個(gè)？多個(gè)門是幾個(gè)門？損壞是什么程度的損壞？這些問題都沒有調(diào)查清楚，就得出“以上物品的損壞需要重新安裝的價(jià)值為500元”的結(jié)論，怎能令人信服？五、該鑒定書鑒定的所有物品的單價(jià)，都是通過市場調(diào)查得到的，但其沒有出具被調(diào)查者的單位名稱、被調(diào)查單位出具的價(jià)格清單及材質(zhì)、型號等詳細(xì)信息。申請人對該鑒定書所調(diào)查的市場價(jià)格有異議。六、本鑒定書的鑒定標(biāo)的`是房屋損失修復(fù)價(jià)值，結(jié)合本案是房屋租賃糾紛的案情，該鑒定書應(yīng)該鑒定的是，房屋現(xiàn)在的實(shí)際損失與房屋經(jīng)過3年租賃使用后可能造成的合理損害之間的修復(fù)價(jià)值的多少，而不是使房屋修繕一新的修復(fù)價(jià)值的多少。該鑒定書做鑒定時(shí)的參照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是房屋租賃使用3年后的合理狀態(tài)，而不是新房的狀態(tài)，該鑒定書把鑒定的參照標(biāo)準(zhǔn)弄錯(cuò)了，以至于鑒定書的鑒定結(jié)論畸高。七、該鑒定程序上存在瑕疵，鑒定人有過錯(cuò)。該鑒定書上簽章的鑒定人員孫某，沒有進(jìn)行現(xiàn)場勘察、測量，鑒定人存在過錯(cuò)，鑒定程序存在重大瑕疵，該鑒定書不具有合法性。八、該鑒定書形式上存在瑕疵。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定：“審判人員對鑒定人出具的鑒定書，應(yīng)當(dāng)審查是否具有下列內(nèi)容：（一）委托人姓名或者名稱、委托鑒定的內(nèi)容；（二）委托鑒定的材料；（三）鑒定的依據(jù)及使用的科學(xué)技術(shù)手段；（四）對鑒定過程的說明；（五）明確的鑒定結(jié)論；（六）對鑒定人鑒定資格的說明；（七）鑒定人員及鑒定機(jī)構(gòu)簽名蓋章?！痹撹b定書沒有附鑒定人員資格證明，無法證明該鑒定人員的鑒定資質(zhì)，該鑒定書不具有合法性。綜上所述，該鑒定書的鑒定方式不科學(xué)，鑒定人有過錯(cuò)，導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確，依據(jù)《司法鑒定程序通則》第33條之規(guī)定特申請重新鑒定。此致濟(jì)南市某區(qū)人民法院申請人：李某二〇一〇年八月二十四日鑒定申請書12申請人丁xx，男，xx年9月11日出生，漢族，住遼寧省某某縣首山站村3-102。申請事項(xiàng)申請?jiān)u估位于弓長嶺區(qū)安平街安鐵委的房屋總價(jià)（建筑面積90.01平方米；建筑結(jié)構(gòu)：磚木）事實(shí)與理由遼陽市正一房地產(chǎn)評估咨詢有限公司作出的評估報(bào)告依據(jù)不足、事實(shí)不清、程序違法。第一，弓長嶺區(qū)城市居住房屋拆遷估價(jià)分戶報(bào)告單評估價(jià)格偏低且評估單價(jià)依據(jù)不明；第二，沒有現(xiàn)場調(diào)查：沒有根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細(xì)清單，逐項(xiàng)進(jìn)行了清查核實(shí)，對資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，了解資產(chǎn)使用情況；第三，沒有房屋建筑物清查評估明細(xì)表;土地使用權(quán)清查評估明細(xì)表。；第四，房屋用途為商業(yè)用途，主要用于：加工場、汽車服務(wù)站；第五，估價(jià)機(jī)構(gòu)沒有將分戶的.初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。特此，申請遼陽市房地產(chǎn)估價(jià)師委員會(huì)重新鑒定。此致xxx20xx年xx月xx日鑒定申請書13申請人：嚴(yán)某，性別男，19xx年5月29日出生，漢族，現(xiàn)住申請人一八四團(tuán)