個(gè)人門面租賃合同概要

個(gè)人門面租賃合同概要合同編號：__________個(gè)人門面租賃合同甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面現(xiàn)狀：_______（描述門面現(xiàn)狀，如：全新、簡裝等）1.4租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃該門面房僅限于_______（用途），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付門面房的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.3雙方未按約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房權(quán)屬證明4.門面房現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.門面房維修記錄8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面房：指合同生效后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將門面房交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同生效后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。5.雙方未按約定履行合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃門面房用于經(jīng)營活動的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付門面房解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：門面房設(shè)施損壞解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。4.問題：合同提前解除解決辦法：按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：雙方發(fā)生爭議