農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落在__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________，戶(hù)名：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋所有權(quán)證之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定，按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)合法，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛，視為違約。4.雙方惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋r(nóng)村居民將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)，用于居住、生活的設(shè)施。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如有必要可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將其自有房屋轉(zhuǎn)