購房合同補充協(xié)議書范本

購房合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________購房合同補充協(xié)議書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付及驗收1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或賠償。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋買賣合同約定的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方。具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方支付人民幣____元整；（3）房屋交付時，乙方支付人民幣____元整；（4）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方支付人民幣____元整。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定進行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房屋買賣交易。2.雙方通過協(xié)商一致，決