地下室轉(zhuǎn)讓合同范本

地下室轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下室轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，具體地址為：__________。1.2地下室所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的地下室所有權(quán)證書(shū)。1.3地下室現(xiàn)狀如下：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述地下室轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本地下室市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起__________日內(nèi)，將地下室的所有權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)地下室的所有權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同義務(wù)，辦理地下室所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款。3.4地下室在轉(zhuǎn)讓期間及過(guò)戶(hù)后的使用、管理、維修等事宜，由乙方負(fù)責(zé)。3.5地下室在轉(zhuǎn)讓期間及過(guò)戶(hù)后，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理地下室所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證書(shū)2.地下室轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.地下室所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.地下室現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理地下室所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地下室所有權(quán)：指甲方對(duì)地下室擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將地下室所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.地下室在轉(zhuǎn)讓期間及過(guò)戶(hù)后發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地