個人購房委托書中的房產過戶手續(xù)

個人購房委托書中的房產過戶手續(xù)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就如下房產過戶手續(xù)達成一致，特此簽訂本個人購房委托書：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/街道，房屋產權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑面積為：__________平方米。1.4房屋所有權人為：__________。二、房產過戶手續(xù)2.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權無任何異議，并承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實、完整、有效的證件和材料。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等相關材料。2.3雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，繳納過戶稅費。2.4在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題，雙方應積極協(xié)商解決，共同承擔由此產生的費用。三、房產過戶時間及條件3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產交易中心提交過戶申請。3.2房產過戶手續(xù)應在雙方協(xié)商確定的合理時間內辦理完畢。3.3房產過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、費用及支付4.1雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔過戶過程中產生的稅費。4.2雙方同意，如因辦理過戶手續(xù)產生的其他費用，應由__________承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致房產過戶手續(xù)未能辦理完畢，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.身份證明4.婚姻狀況證明5.戶籍證明6.房產過戶稅費繳納憑證7.房產過戶手續(xù)辦理過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的產權及處置權無任何異議，導致過戶手續(xù)無法辦理完畢。2.甲方未按照約定時間提交過戶申請，導致過戶手續(xù)延遲辦理。3.甲方未按照約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。4.乙方未按照甲方要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理完畢。5.乙方未按照約定時間繳納過戶稅費，導致過戶手續(xù)延遲辦理。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致過戶手續(xù)無法辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權、土地使用權等權屬轉移登記手續(xù)。2.甲方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.過戶稅費：指辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和材料不真實、不完整、無效。解決辦法：甲方應重新提供真實、完整、有效的證件和材料，否則乙方有權解除合同。2.問題：辦理過戶手續(xù)過程中，遇到政策變化導致過戶手續(xù)延遲。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，根據(jù)政策變化調整辦理手續(xù)的方式和時間，共同承擔由此產生的費用。3.問題：房產過戶完成后，甲方未交付相關證件。解決辦法：乙方有權要求甲方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，甲方應予