商鋪買賣合同模板

商鋪買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，愿意出售位于________________（商鋪地址）的商鋪，并且買方愿意購買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：購買價(jià)格2.1商鋪購買價(jià)格為人民幣：____________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣：____________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余的購房款項(xiàng)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）提供商鋪的合法所有權(quán)證明；（2）保證商鋪不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）按照約定時(shí)間交付商鋪；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（3）自簽署本合同之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.購買價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未提供商鋪合法所有權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。4.買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方協(xié)商解決或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的商業(yè)房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對商鋪占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延期交付事宜。2.購房款項(xiàng)未支付：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付剩余款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.商鋪存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決或終止