地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________一、地下室基本信息1.1地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2地下室使用權(quán)證號：__________。1.3地下室現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓方同意將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括地下室的全部空間及配套設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有地下室使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：_________________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地下室使用權(quán)證等相關(guān)資料。四、交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將地下室交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)對地下室進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的地下室現(xiàn)狀不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下室使用權(quán)證的真實(shí)、有效，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌叵率沂褂脵?quán)證無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途，如確需改變用途，應(yīng)提前征得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3受讓方在地下室使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定時間交付地下室，應(yīng)支付違約金__________元（大寫：_________________________元整）給受讓方。6.2受讓方未按本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金__________元（大寫：_________________________元整）給轉(zhuǎn)讓方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.地下室現(xiàn)狀照片及視頻資料5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.地下室交付驗(yàn)收記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付地下室，視為違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的地下室使用權(quán)證無效，視為違約。4.受讓方擅自改變地下室用途，視為違約。5.受讓方在地下室使用過程中違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得的地下空間使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地下室使用權(quán)購買費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將地下室實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.驗(yàn)收：指受讓方對地下室進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其符合約定條件的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付與實(shí)際現(xiàn)狀不符：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收過程中詳細(xì)記錄地下室現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.轉(zhuǎn)讓方未按時交付地下室：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.地下室使用權(quán)證無效：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供有效的地下室使用權(quán)證，如轉(zhuǎn)讓方無法提供，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.