農(nóng)村房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條交換房屋的基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條交換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條交換房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。3.3甲乙雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接單，并共同簽署。第四條交換房屋的價(jià)款結(jié)算4.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交換不涉及價(jià)款結(jié)算。4.2甲乙雙方應(yīng)按照交換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條交換房屋的使用、維修與保養(yǎng)5.1乙方自交換房屋之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方房屋，并按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.3甲方自交換房屋之日起，喪失對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方房屋所有權(quán)證明3.房屋交接單4.市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.不可抗力因素證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲乙雙方未依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.甲方干涉乙方正常生活使用房屋5.乙方未合理使用甲方房屋，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.不可抗力因素未及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利3.房屋交換：指雙方自愿將各自擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的行為4.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.印花稅：指房屋買賣、租賃等行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.未依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常生活使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.乙方未合理使用甲方房屋，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。6.不可抗力因素未及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于農(nóng)村的房屋，愿意交換給乙方2.乙方擁有位于農(nóng)村的房屋，愿意交換給甲方3.甲乙雙方自愿、