2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本

編號：__________2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）基本情況1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本情況第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第六章：物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任6.2安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案6.3安全事故的處理第七章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)第八章：綠化與環(huán)境維護(hù)8.1綠化維護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境清潔責(zé)任8.3環(huán)保措施及垃圾處理第九章：物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配備與培訓(xùn)9.2服務(wù)人員職責(zé)9.3服務(wù)人員管理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額計(jì)算方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)具體范圍：_________2.1.2物業(yè)使用性質(zhì)：_________2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維護(hù)管理：_________2.2.2物業(yè)安全保障：_________2.2.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)：_________2.2.4其他服務(wù)項(xiàng)目：_________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：_________第三章：合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：_________3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：_________第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：_________4.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：_________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付周期：_________4.2.3支付日期：_________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整依據(jù)：_________4.3.2調(diào)整程序：_________第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.1.1服務(wù)質(zhì)量承諾：_________5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1監(jiān)督與檢查方式：_________5.2.2監(jiān)督與檢查頻率：_________5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理5.3.1問題反饋渠道：_________5.3.2問題處理流程：_________第六章：物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任6.1.1安全管理責(zé)任范圍：_________6.1.2安全管理制度：_________6.2安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案6.2.1安全措施內(nèi)容：_________6.2.2應(yīng)急預(yù)案制定：_________6.3安全事故的處理6.3.1安全事故報(bào)告：_________6.3.2安全事故調(diào)查：_________6.3.3安全事故責(zé)任：_________第八章：綠化與環(huán)境維護(hù)8.1綠化維護(hù)責(zé)任8.1.1綠化區(qū)域：_________8.1.2綠化維護(hù)內(nèi)容：_________8.1.3綠化維護(hù)周期：_________8.2環(huán)境清潔責(zé)任8.2.1清潔區(qū)域：_________8.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：_________8.2.3清潔頻率：_________8.3環(huán)保措施及垃圾處理8.3.1環(huán)保措施：_________8.3.2垃圾處理規(guī)定：_________第九章：物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配備與培訓(xùn)9.1.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)：_________9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：_________9.1.3培訓(xùn)頻率：_________9.2服務(wù)人員職責(zé)9.2.1服務(wù)人員職責(zé)描述：_________9.3服務(wù)人員管理9.3.1人員管理制度：_________9.3.2服務(wù)人員考核：_________第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________10.2.2終止程序：_________10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1處理事項(xiàng)：_________第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為界定：_________11.1.2違約行為后果：_________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：_________11.2.2違約金計(jì)算：_________11.3違約賠償金額計(jì)算方式11.3.1賠償計(jì)算基礎(chǔ)：_________11.3.2賠償計(jì)算方法：_________第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：_________12.1.2爭議解決地點(diǎn)：_________12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律12.2.1仲裁地點(diǎn)：_________12.2.2適用法律：_________第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息范圍：_________13.1.2保密期限：_________13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容：_________13.2.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：_________13.3法律法規(guī)變化對合同的影響13.3.1法律法規(guī)變化應(yīng)對：_________第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.1.1生效條件：_________14.1.2修改程序：_________14.2合同的附件14.2.1附件清單：_________14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄：_________合同簽字頁甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）簽字：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求條款甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體情況，對乙方提出特殊的服務(wù)要求。具體內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的特殊要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的實(shí)施方案，并提交甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方可以隨時(shí)對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方的意見和建議進(jìn)行整改。1.3甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整方式和幅度如下：……（此處詳細(xì)描述調(diào)整方式和幅度）二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在合同期內(nèi)提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方對服務(wù)質(zhì)量滿意。如乙方未能達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提出索賠。2.2乙方培訓(xùn)及考核條款2.3乙方緊急應(yīng)對條款乙方應(yīng)制定詳細(xì)的緊急應(yīng)對預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。乙方應(yīng)將預(yù)案提交甲方備案，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告處理進(jìn)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。3.2第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)困難，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：……（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任）3.3第三方中介費(fèi)用條款第三方中介在合同期內(nèi)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用分配方式如下：……（此處詳細(xì)描述費(fèi)用分配方式）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況資料2.乙方物業(yè)服務(wù)公司基本情況資料3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.合同期限的相關(guān)證明文件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法說明7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的記錄表格8.安全事故報(bào)告及處理流程圖9.環(huán)保措施及垃圾處理的相關(guān)規(guī)定10.人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃11.服務(wù)人員職責(zé)說明12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明14.法律法規(guī)變化對合同影響的評估報(bào)告15.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)3.乙方服務(wù)人員未按培訓(xùn)要求達(dá)標(biāo)4.乙方未按約定處理突發(fā)事件5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)6.第三方中介未按約定報(bào)告合同履行情況7.第三方中介未按費(fèi)用分配方式承擔(dān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導(dǎo)，集科技、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新等功能于一體，具有明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和規(guī)劃的現(xiàn)代化園區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、監(jiān)督等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的利息賠償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的反饋及時(shí)整改，必要時(shí)甲方可以要求乙方支付違約金。3.問題：安全事故處理不當(dāng)解決辦法：乙方應(yīng)按照預(yù)案及時(shí)處理